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Wohngold Immobilien
Eupener Straße 55b, 50933 Köln
Marcel Amberge

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Brauweiler: Investmentpaket mit 3 Apartments + 3 TG-Plätzen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50259 Pulheim
  • Kaufpreis 193.000,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 3
  • Stellplatzkaufpreis 11.500,00
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 136449186
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf kommt ein Investmentpaket, bestehend aus drei 1-Zimmer Apartments sowie drei Duplex-Tiefgaragenplätzen in einer gepflegten Wohnanlage in Brauweiler,

Im Jahre 1994 wurden hier 111 Single-Apartments sowie 108 Stellplätze errichtet. Durch die Wohnungsgrößen haben Sie ein äußerst geringes Leerstandsrisiko.

Die Apartments sind 2 x 19,7 qm groß und jeweils im 1. OG gelegen, das andere Apartment hat eine Wohnfläche von 21,6 qm und befindet sich im Erdgeschoss. Zu jedem Apartment gibt es ein Kellerabteil. Zudem ist ein Waschkeller vorhanden.

Alle Wohnungen sind bereits langjährig und zuverlässig vermietet. Vor kurzem wurden zudem die Mieten der Wohnungen angepasst, sodass die monatliche Kaltmieten 360 € Wohnung 7), 335 € (Wohnung 48) und 272 € (Wohnung 53) betragen, was einer Jahreskaltmiete von 11.604 € entspricht.

Die 3 Tiefgaragenstellplätze erwirtschaften 128 € im Monat im Jahr und sind für 2 x 11.500 € sowie 1 x 10.500€ mitzuerwerben.

Melden Sie sich gerne bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Brauweiler hat eine ideale Anbindung zu Köln. Innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Dom und den Hauptbahnhof Köln. Die Anbindung der attraktiven Vororte sind von Brauweiler ebenfalls gut erreichbar (wie z.B. die Anbindung an den Stadtwald, Junkersdorf, Lövenich und Weiden.

Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.

Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
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