Attraktives Reihenendhaus mit besonderer Architektur und großzügigem Raumkonzept in Bonn-Hardtberg

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Wohngold Immobilien

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Ulrich Lehleitner

Attraktives Reihenendhaus mit besonderer Architektur und großzügigem Raumkonzept in Bonn-Hardtberg

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 53125 Bonn
Kaufpreis 749.000,00 €
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstück ca. 360 m²
Zimmer 7
Baujahr 1993
Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Absprache
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 136449939
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses attraktive Reihenendhaus, das 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Auf ca. 175 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Offenheit und Wohnkomfort perfekt vereint – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit besonderer Atmosphäre suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl. Das warme Holz betont die Raumhöhe und verleiht dem Wohnzimmer eine einladende, behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung zum Garten und lassen viel Tageslicht ins Innere.

Die Küche ist als abgeschlossener Raum gestaltet und liegt direkt angrenzend an den hellen Wintergarten bzw. Essbereich, der zusätzliche Fläche zum gemeinsamen Essen oder Entspannen bietet. Dieser überzeugt durch seine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – ein zentraler Treffpunkt für die Familie. So bleibt der Kochbereich angenehm separiert, während kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich für hohen Wohnkomfort sorgen.

Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen verbinden Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe mit massiven Holzstufen ins Dachgeschoss. Eine offene Galerie mit Blick in den Wohnraum unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne bilden hier einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – etwa als Ankleide- oder Arbeitsbereich.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei flexibel nutzbare Räume sowie ein modernes Duschbad. Diese eignen sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Auch hier sorgen natürliche Lichtquellen und angenehme Raumhöhen für ein freundliches Ambiente. Zwei zusätzliche Kellerräume runden das Platzangebot ab.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und ein stimmiges Designkonzept. Parkett, Terrakottafliesen und Laminat setzen elegante Akzente und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Dieses Reihenendhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein architektonisch durchdachtes Zuhause, das Raum, Licht und Material zu einem besonderen Wohnerlebnis verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Bonn-Hardtberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Bonner Stadtbezirk Hardtberg, mit einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Gebiet vereint auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler, die das Besondere suchen.

Der Hardtberg liegt leicht erhöht über der Bonner Innenstadt und bietet dadurch ein angenehm grünes, ruhiges Wohnumfeld mit teils wunderschönem Ausblick über das Rheintal und das Siebengebirge. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und eine sichere Nachbarschaft prägen das Bild dieses attraktiven Stadtteils.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung – ein Standort, der besonders familienfreundlich ist. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spielplätze und Spazierwege. Das beliebte Hardtbergbad, der nahe gelegene Kottenforst sowie vielfältige Sportvereine und Fitnessangebote bieten ideale Möglichkeiten für aktive Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Hardtberg in wenigen Minuten mit der Bonner Innenstadt. Über die B56 sowie die Autobahn A565 erreichen Sie Köln, den Flughafen Köln/Bonn und das gesamte Rheinland schnell und bequem. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf bietet zudem Regionalbahnanschlüsse in Richtung Bonn, Euskirchen und Köln.

Nicht zuletzt profitiert der Stadtbezirk von seiner Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Institutionen, darunter das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, Hochschulen sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen. Bonn-Hardtberg steht für hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wertstabilität. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und im Grünen – und genießen dennoch alle Vorzüge der Stadt Bonn direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights des Hauses

– massive Bauweise aus dem Jahr 1993
– großzügige Wohnfläche
– Reihenendhaus mit moderner, zeitloser Architektur
– großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
– offene, einladende Raumgestaltung
– beeindruckender Sichtdachstuhl im Wohnbereich
– Galerie mit Blick in den Wohnraum
– großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
– direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
– heller Wintergarten als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich
– abgeschlossene Küche mit kurzen Wegen zum Ess- und Wohnbereich
– hochwertige Materialien und stimmiges Designkonzept
– edle Parkettböden im Wohnbereich
– Terrakottafliesen im Eingangsbereich und Wintergarten
– Laminat in Nebenräumen
– geschmackvolles Badezimmer mit Eckbadewanne
– zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
– Zentralheizung Gas
– Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
– gepflegter Gesamtzustand
– hochwertige Treppe mit massiven Holzstufen
– freundliche, helle Atmosphäre auf allen Etagen
– ruhige Wohnlage im Herzen von Bonn-Hardtberg
– Familienfreundliches Umfeld
– kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
– sehr gute Verkehrsanbindung
– Stellplatz vor dem Haus
– Architektonisch durchdachtes Konzept mit besonderem Wohnambiente
– Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Wohnkomfort legen

Keller Vermietet Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Attraktives Reihenendhaus mit besonderer Architektur und großzügigem Raumkonzept in Bonn-Hardtberg

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Grundrisse

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