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Wohngold Immobilien
Eupener Straße 55b, 50933 Köln
Marcel Amberge

Haus Köln-Vingst Außenansicht

Außenansicht Tor

Ankleidezimmer

Bad Keller

Bad Keller Waschtisch

Badezimmer

Blick Wohnbereich

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Diele – Treppe

Diele 1. OG

Einbauküche

Esstisch

Fernsehecke

Garten

Gäste WC

Gästezimmer Keller

Kinderzimmer

Mosaik

Mosaik Handarbeit

Rückansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer .

Schminktisch

Terrasse Garten

Wintergarten

Wintergarten : Schminkzimmer

Wintergarten OG

Wohn- Esszimmer

Wohnzimmer

hochwertig modernisiertes Reihenhaus mit Ankleide und EBK! Keller + Garage vorhanden

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 51107 Köln
  • Kaufpreis 579.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Grundstück ca. 203
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1958
  • Nutzfläche ca. 90
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin kurzfristig nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 136448888
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

***Vorvermarktung*** Lassen Sie sich für die ersten Besichtigungen Ende November vormerken.

Zum Verkauf kommt dieses modern ausgestattete Reihenhaus in Köln-Vigst. Das Haus bietet fünf schöne Zimmer, davon drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ausgebauten Dachgeschoss, zwei Wintergärten und einen französische Balkon. Im Jahr 2018 wurde das Haus vollständig und hochwertig saniert.

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung (Gas). Das beheizte, wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet mit einem Arbeitszimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Hauswirtschaftsbereich zusätzlich viel Platz. Der voll eingezäunte, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

Die Garage rundet das Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln Vingst, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Kalker Arkaden (größtes Einkaufszentrum in Köln) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso das Naturfreibad Vingst. Durch die verkehrsgünstige Lage ergibt sich eine schnelle Autobahnverbindung in alle Richtungen nach Bonn, Frankfurt, Aachen, Düsseldorf, Gummersbach oder die Kölner Innenstadt.

Ausstattung

– 2018 umfangreich saniert
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Ankleidezimmer
– doppelverglaste Fenster
– Erneuerung des Daches
– ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube
– neue Elektro- und Wasserleitungen
– gedämmtes und beheiztes Kellergeschoss, wohnlich ausgebaut
– zwei Wintergärten + französischer Balkon,
– schön angelegter Garten
– Garage

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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