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***Vorvermarktung*** Lassen Sie sich für die ersten Besichtigungen Ende November vormerken.
Zum Verkauf kommt dieses modern ausgestattete Reihenhaus in Köln-Vigst. Das Haus bietet fünf schöne Zimmer, davon drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ausgebauten Dachgeschoss, zwei Wintergärten und einen französische Balkon. Im Jahr 2018 wurde das Haus vollständig und hochwertig saniert.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung (Gas). Das beheizte, wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet mit einem Arbeitszimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Hauswirtschaftsbereich zusätzlich viel Platz. Der voll eingezäunte, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Garage rundet das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln Vingst, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Kalker Arkaden (größtes Einkaufszentrum in Köln) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso das Naturfreibad Vingst. Durch die verkehrsgünstige Lage ergibt sich eine schnelle Autobahnverbindung in alle Richtungen nach Bonn, Frankfurt, Aachen, Düsseldorf, Gummersbach oder die Kölner Innenstadt.
– 2018 umfangreich saniert
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Ankleidezimmer
– doppelverglaste Fenster
– Erneuerung des Daches
– ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube
– neue Elektro- und Wasserleitungen
– gedämmtes und beheiztes Kellergeschoss, wohnlich ausgebaut
– zwei Wintergärten + französischer Balkon,
– schön angelegter Garten
– Garage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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