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Wohngold Immobilien
Eupener Straße 55b, 50933 Köln
Marcel Amberge

Loft-Wohnung Bedburg

heller Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Loft-Raum

Bad : Wohnzimmer

Duschbad

Küche:Essbereich

offener Grundriss

Erdgeschoss

Garderobe : Eingang

Außenansicht

Visualisierung

Erstbezug: 120 qm Loft-Wohnung in zentraler Lage von Bedburg

Eckdaten

  • Art Loftwohnung
  • Lage 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 136448897
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf kommt diese charmante Loft-Wohnung in zentraler Lage von Bedburg, die als Ausbau des Dachgeschosses einer alten Scheune aus dem Jahr 1900 neu entsteht. Der Charme der alten Dachbalken, hohe Decken, eine offene Grundrissstruktur in Kombination mit den Dachfenstern schaffen ein gemütliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss gibt es den Eingangsbereich mit Garderobe. Angrenzend folgt ein rund 18,5 qm großer Raum, der sich z.B. hervorragend als Arbeitsbereich eignet. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Herzstück ist hier der offene Wohn- und Essbereich mit rund 70 qm. Integriert wird hier ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenster. Das halb offene Schlafzimmer rundet das Platzangebot ab.

Aktuell können Sie noch Einfluss nehmen auf die Auswahl des Bodenbelags. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende des Jahres.

Die Loft-Wohnung eignet sich hervorragend für einen 1-2 Personenhaushalt.

Besichtigungen können nach Beendigung der nächsten Ausbaustufe für Anfang Dezember vereinbart werden. Sprechen Sie uns an für einen unverbindlichen Termin.

Lage

Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in unmittelbarer Nähe vom Schloss Bedburg. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nichtGegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre
entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Die Visualisierungen und der Grundriss sind als unverbindliche Beispiele zu betrachten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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