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Agnesviertel: 2005 saniertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon! Zuverlässig vermietet!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50670 Köln
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Hausgeld 137,31 €
- Wohnfläche ca. 28 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 136449213
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf kommt diese zuverlässig vermietete 1-Zimmer Apartment, das sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Köln-Nippes befindet. Das Apartment liegt im vierten Stock eines fünf-stöckigen Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1966. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 28 m² und besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. 2005 wurde die Wohnung saniert. Im Zuge dessen wurde das Wannenbad erneuert, die doppelverglasten Kunststofffenster verbaut und der Bodenbelag erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Balkon. Beheizt wird über Fernwärme.
Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Seit Beginn des Mietverhältnisses im Oktober 2018 liegt die Kaltmiete bei 450 €. Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage und bietet gute Verkehrsanbindungen. Durch die vorhandenen modernen Ausstattungen und die attraktive Lage ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ob als Single- oder Studentenapartment: die Zielgruppe ist riesig und Ihr künftiges Leerstandsrisiko nahezu nicht vorhanden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im lebendigen und sehr beliebten Stadtteil Nippes im Herzen von Köln. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältigen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Die Straßen sind von historischen Gebäuden und modernen Architekturjuwelen geprägt. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet eine lebendige Atmosphäre für alle Altersgruppen.
Köln selbst ist eine vielseitige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die berühmte Kathedrale dominiert die Skyline und der Rhein fließt malerisch durch die Stadt. Köln bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, von Museen und Galerien bis hin zu Sportveranstaltungen und Festivals. Die Stadt ist für ihre offenen und freundlichen Bewohner bekannt, die für ihre Gastfreundschaft und Lebensfreude geschätzt werden.
Die Region um Köln herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Rheinuferpromenaden bis hin zu idyllischen Parks und Wäldern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Region ist auch für ihre guten Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights bekannt, die von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
Ausstattung
– 2005 saniert (Badezimmer, doppelverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge)
– Balkon
– zuverlässig vermietet für 450 € kalt
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
