Köln-Hochkirchen: Geräumiger Bungalow mit Indoor-Pool, Sauna und großzügigem Garten

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.130 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende repräsentative Einfamilienhaus mit Garage wurde 1963 im klassischen Bungalow-Stil auf einem ca. 1130 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in sehr guter Lage von Köln-Hochkirchen und bietet auf ca. 246 m² Wohnfläche und vielen Extras einen Wohn-Komfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie überzeugt durch harmonische Architektur - zusätzlich unterstrichen durch die stattliche Einfahrt - großzügige Raumaufteilung, qualitativ hochwertige Ausstattung und dem guten Zustand. Herzstück des Bungalows ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Dort beeindruckt das Ambiente durch die imposante Größe von 58 qm mit einer Deckenhöhe von 2,90m. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor 10 Jahren zuletzt erneuert.

In dem Haus befindet sich eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 62 qm, die aktuell vermietet ist.

Ausstattung

- Indoor-Pool (6,50 x 4 Meter)
- Sauna
- Kamin
- Weinkeller

*HINWEIS*
Die Immobilie wird daher vergünstigt angeboten, weil der Verkäufer, 83 Jahre alt, nach dem Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht bekommen soll. Der Verkäufer trägt weiterhin die Nebenkosten und Kosten für anfallende Reparaturen bis 1.000€.

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse u n d Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Köln-Hochkirchen ist ein sehr gefragter und mit viel Natur und Grün (Grüngürtel, Forstbotanischer Garten) umgebener Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an Marienburg, Rodenkirchen, Hahnwald und Rondorf. Einkaufsmöglichkeiten für dentäglichen Bedarf sind vor Ort , ebenfalls Kitas und Grundschule, weiterführende Schulen in Rodenkirchen und die internationale St. George’s School in Rondorf (in ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen). Die Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und der Flughafen ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Buslinien 131 und 132 verbinden Hochkirchen mit der Innenstadt. Der Verteilerkreis Köln-Süd ist eine gute Anbindung in alle Richtungen. Tennis, Reiten, Golf, Wandern, Fahrradfahren und vieles mehr sind nur einige Beispiele für das große Freizeitangebot vor Ort, in unmittelbarer Nähe und dem nahliegenden Rhein (ca. 5Min. mit Pkw).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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