KöWi-Oelinghoven: Haus mit 70 qm Wohnbereich, Kamin & Garten für die Familie

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    447 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Haus in ruhiger Wohnlage von Königswinter-Oelinghoven. Die Immobilie stammt ursprünglich aus dem Jahr 1973, wurde jedoch im Jahr 2003 umgebaut und renoviert. Das Haus steht zusammen mit einem anderen einseitig angebauten Haus auf einem 765 qm großem Grundstück. Auf die Verkaufsimmobilie entfallen 58,48/100 Miteigentumsanteile.

Von der Eingangsdiele rechter Hand abgehend, finden Sie das 2003 modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Gegenüber ist das rund 30 qm große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss ist zudem ein Kinderzimmer (ca. 11,5 qm) und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie nach oben zu einem weiteren Schlafzimmer (ca. 15 qm).

Über die Diele kommen Sie in das Herzstück des Hauses: das rund 70 qm große Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Hier lassen sich schöne Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Angrenzend an die Essecke befindet sich die separate Küche.

An das Wohnzimmer schließt auch ein Wintergarten mit Klimaanlage an mit Blick in den Garten. Über ein bodentiefes Doppelfenster gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Eine kleine Treppe führt Sie in den Garten. Hier haben Kinder viel Platz zum spielen oder Sie verwirklichen hier Ihren grünen Daumen.

Im Teilkeller (17 qm) und Vorratsraum (4 qm) steht Ihnen praktische Staufläche zur Verfügung.

Gemäß Auskunft der Eigentümer sollte eine Aufstockung möglich sein. Sollte dies interessant sein, empfiehlt sich die Rücksprache mit dem Bauamt.

***360° Online-Impressionen***

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Ausstattung

- Kamin
- Öl-Heizung
- Wintergarten
- Klimaanlage von 2018
- 3 Terrassen (nur eine davon wurde anteilig in die Wohnfläche mit einbezogen)
- 70 qm großer Wohn-/Essbereich
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Königswinter-Oelinghoven. Die Buslinien 512, 537 und 541 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie nach Oberpleis, Königswinter, Siegburg und Bonn. Kindergarten und Grundschule sowie beide christlichen Kirchen sind im Ort. Spielplätze und Sportplätze sind zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, ein Restaurant und verschiedene Ärzte. Friseure, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Auch zwei Banken erreichen Sie fußläufig.
Autobahnanbindungen in verschiedenen Richtungen sind gut binnen 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, bsw. Richtung Köln oder Frankfurt. Sie sind somit an die näheren, größeren Städte Siegburg, Bonn und Köln bestens angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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