Sicher vermieteter Bungalow mit Garage + Stellplatz in zentraler Lage von Unkel! Faktor 18,25

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    soll weiter vermietet werden
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegter und Bungalow in zentraler Lage von Unkel. Das langjährig bestehende Mietverhältnis soll übernommen werden. Daher eignet sich das Angebot nur als Kapitalanlage.

Der Bungalow bietet gut 91 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Wannenbad mit Tageslichfenster.

Eine neuwertige Gas-Therme von Vaillant ist verbaut.

Zu dem Bungalow gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Durch das Haus und die Garage erwerben Sie 66/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück, das insgesamt ca. 1.437 qm groß ist. Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt ca. 92 € monatlich. Heizung und Strom werden direkt von der Mieterin an die Versorgungswerke bezahlt.

Die aktuelle Miete seit Februar 2018 beträgt genau:

- 564,88 € kalt für den Bungalow
- 25 € für Garage + Stellplatz
- 51,13 € Nebenkosten, wobei Heizung, Strom und Wasser von der Mieterin direkt an die Versorgungswerke bezhalt wird.

Gemäß der vorliegenden Jahresabrechnung 2020 betrugen die umlagefähigen Kosten 377,82 € und die nicht umlagefähigen Kosten 251,53 €.

Sonstige Informationen

Das angebotene Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Unkel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastrotomien und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. An der Sonnenseite des Siebengebirges liegt das Städtchen Unkel am Rhein. Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu ihrem Wohnsitz zu erwählen. Willy Brandt und unser berühmter Kanzler Adenauer wussten schon, warum sie sich in dieser schönen Umgebung niederließen.
Die märchenhafte Aussicht auf das sagenumwobene Siebengebirge, die sonnigen Rebengärten, die romantischen Gassen und das bunte Treiben am Rhein lassen die Bewohner und Gäste ihren Alltag bei rheinischer Fröhlichkeit vergessen. Eine gute Infrastruktur ist vor Ort gegeben. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen. Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Die Stadt hat ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Regionalschule.

Verkehrsanbindung:
Günstige Verkehrsanbindung über die B42 in die nah gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Stadt aus. Der Bahnhof Unkel mit direktem Anschluss nach Köln oder Koblenz ist in unmittelbarer Nähe.

Bis Bad Honnef sind es ca. 5 km, bis Bonn ca. 18 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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