BJ 2000: gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie! Keller + Garage!

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Aufgrund der großen Nachfrage sind die ersten Besichtigungen bereits vergeben. Sie können uns natürlich dennoch gerne eine schriftliche Anfrage übermitteln, sodass wir uns melden werden, wenn wir neue Termine anbieten können. Wir bitten höflich, von telefonsichen Rückfragen abzusehen bis dahin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zum Verkauf kommt eine eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 131 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse B sowie die Fernwärmeheizung sorgen für eine energiesparende und nachhaltige Wohnsituation. Auf dem 275 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage für einen PKW, sowie ein Außenstellplatz davor.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie als Herzstück der großzügige, offen gehaltene Wohn-/Essbereich. Zudem gibt es ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen plus ausgebautem Dachstudio und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Terrasse laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen oder sich ein schattiges Plätzchen zu suchen.

Im Jahr 2009 fand eine Erneuerung der Bodenbeläge im Erd-, Ober- und Dachgeschoss statt. Dabei wurden im EG Feinsteinzeugfliesen verlegt und im OG/DG hochwertiger Echtholz-Dielenboden. Zudem haben die Decken im Studio eine Holz-Vertäfelung bekommen, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. 2024 sind zwei WCs im Haus erneuert worden, ebenso das Waschbecken im Gäste-WC und ein Dachflächenfenster.

Bei Bedarf an einem weiteren Zimmer ließe sich das große Dachstudio auch mit geringem Aufwand unterteilen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zudem gibt es eine Garage für Ihr Auto, sowie einen weiteren Stellplatz davor.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!

- neue Bodenbeläge aus 2009
- Erneuerung von zwei WC´s, Waschbecken im Gäste-WC + Dachflächenfenster 2024
- Keller (gefliest + beheizbar)
- elektrische Rollladen im EG
- Garage
- Markise
- zwei Terrassen
- effiziente Fernwärme-Heizung
- sehr gepflegter Zustand

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.