Hürth-Efferen: Doppelhaushälfte zur Neu-Gestaltung mit schönem Garten! Keller + Garage!

  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    496 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Lassen Sie sich vormerken für einen anstehenden Verkauf von einer Doppelhaushälfter in begehrter Wohnlage von Hürth-Efferen, nahe der Kölner Stadtgrenze.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Es sollte eine Kernsanierung des Hauses eingeplant werden, um die Immobilie dem aktuellen Wohnstandard anzupassen. Eventuell besteht Anbaupotential, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Dies befindet sich aktuell in der Prüfung. Durch den Einbau von Dachgauben, kann zudem die Wohnqualität im Dachgeschoss deutlich gesteigert werden.

Die Eigentümer planen aktuell den Umzug in eine Seniorenresidenz. Ein Verkaufsbeginn ist in den nächsten 1-3 Monaten zu erwarten. Sie haben hier die Möglichkeit, sich vormerken zu lassen. Aufgrund der erwartungsgemäß hohen Nachfrage wird es wahrscheinlich keine weitere offizielle Vermarktung geben.

Wir kommen im Laufe des Monats März auf Sie zu mit dem Exposé, das angefertigt wird, wenn das Haus leer steht.

Wir bitten von telefonischen Rückfragen bis dahin abzusehen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Garage
- Keller
- großer Garten
- super Lage von Efferen, unweit des Decksteiner Weihers

Lage

Der Stadtteil Hürth-Efferen ist ein sehr attraktiver Standort durch die unmittelbare Nähe zur Rheinmetropole Köln. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Mehrere Buslinien oder die Straßenbahn, Linie 18, "Efferen"), sowie der Autobahn wird eine optimale Anbindung geboten. Freizeitaktivitäten, Sportmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte... Alles finden Sie hier! Der nahe gelegene Decksteiener Weiher lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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