Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten für die Familie! Keller + Garage!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    457 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte Doppelhaushälfte, die in ruhiger Höhenlage von Kassel, im Ortsteil Fasanenhof im Jahre 1992 in grüner Umgebung auf einem 457 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Das Haus bietet auf rund 143 qm mit 3 Schlafzimmern und ausgebautem Dachgeschoss viel Platz für eine Familie.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss des Hauses, der mit ca. 42 qm schön dimensioniert ist. Genießen Sie durch die große Fensterfront den Blick ins Grüne oder nehmen Sie Platz auf der 13 qm großen West-Terrasse, ausgestattet mit Markise.

Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde geöffnet, sodass Sie eine schöne Raumkonzeption haben. Hier wurde 2012 eine neue Einbauküche integiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier sind E-Geräte von Bosch und Siemens verbaut.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderoben-Nische in der Diele.

Über die Treppe gelangen Sie nach oben auf die Schlafebene des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das 2016 hochwertig moderniserte Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das ca. 35,5 qm große Studio. Hier wurde auch 2011 eine neue Gas-Therme der Firma Vaillant verbaut.

2012 wurde im Dachgeschoss, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer hochwertiger Parkettboden verlegt. Dieser kann von dem Käufer erstmalig abgeschliffen werden, sodass Sie noch viele Jahre Freude an dem schönen Boden haben werden.

Der Keller bietet Ihnen ca. 60 qm zusätzliche Nutzfläche. Hier runden ein beheizter Hobbyraum (ca. 26 qm) und ein praktischer Vorrats- sowie Waschraum das Platzangebot diesen tollen Angebotes ab.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Davor haben Sie einen weiteren Außenstellplatz für einen zweiten PKW.

Die Eigentümer behalten sich vor, auch höhere Kaufpreisangebote anzunehmen. Auch ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ausstattung

- großer Garten
- Terrasse mit Markise
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- neue Gas-Therme ca. 2011
- neuer Parketboden 2012
- neues Badezimmer 2016
- neue Haustür 2012
- Keller
- Garage

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch
keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben
des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen
Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND
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Lage

In ruhiger Höhenlage von Kassel, im Ortsteil Fasanenhof gelegen, genießen Sie alle Vorteile eines attraktiven Wohnquartiers in guter Stadtlage verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadtteile Fasanenhof und Wolfsanger bieten Ihnen Wohnen im Grünen mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und besten schulischen und kulturellen Einrichtungen. Eine wunderbare Wohnlage, wenn Ihnen Ruhe und Erholung wichtig sind, Sie aber dennoch zentral leben möchten. Das Haus ist auch für Familien geeignet, da der Kindergarten und die Grundschule bequem zu Fuß erreicht sind nach ca. 4-5 Gehminuten. Die Nähe zur Universität Kassel und dem Klinikum bieten eine wertbeständige Wohnlage. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden: die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanbindung ist hervorragend und die Innenstadt von Kassel rasch und bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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