Wachendorf/Kreis Euskirchen: 4 schicke, helle Neubau-Doppelhaushälften mit Erdwärme (A+)!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    406 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Dezember 2020
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälften im Neubaugebiet zum Heideköppel in Wachendorf ist clever geplant und überzeugt mit einem durchdachten und sehr großzügigem Grundriss. Hier wird eine hochwertige massive Bauweise mit modernen Energiestandards (Energieeffienzklasse A+ !) sowie einer ökonomischen Grundrissplanung kombiniert!

Die Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen Grundstück mit 406 qm und bietet ca. 164 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Raumgrößen sind dabei sehr komfortabel gestaltet.

Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-/ Essbereich mit einer Fläche von ca. 38 qm und großen, bodentiefen Fensterflächen. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet somit absolute Wohlfühlatmospähre für Sie und Ihre Familie.

Über eine hochwertige Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergschoss. Der Dielenbereich ist durch die Glaskuppel im Dach mit Tageslicht durchflutet. Von hier gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Das sehr großzügig dimensionierte Badezimmer im OG (14,5 qm), sowie das Gäste-WC im EG, werden mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die 3-fach verglasten Fenster können mit elektrischen Rolläden, bzw. modernen, elektrischen Raffstoren, verschattet werden.

Gemäß dem hochwertigen Ausstattungsstandard wurde auch Fussbodenheizung in allen Räumen des Hauses verlegt.

Zu der Doppelhaushälfte gehört eine hochwertige Garage (3,50 x 9 m) mit elektrischem Sektionaltor, die für 9.000 € zu erwerben ist.

Die Ausführung des Hauses erfolgt gemäß der neuesten Anforderung der Energieeinsparverordnung (EnEV). Es wird eine hocheffiziente Wärmepumpe mit Erdsonde verbaut.

Der Bau des Projektes ist bereits im vollen Gange, sodass Sie vorrausichtlich im Dezember 2020 in Ihr neues Heim einziehen können.

Sprechen Sie uns gerne an!

DIE BILDER SIND VOM MUSTERHAUS UND STELLEN EINE BEISPIELHAFTE AUSSTATTUNG DAR!

***360° Online-Besichtigung***
Nutzen Sie gerne unsere Möglichkeit des virtuellen Rundgangs und klicken sich durch die Räumlichkeiten, um einen umfangreichen Einblick zu erhalten.

Ausstattung

- Energieeffienzklasse A+
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Fliesen in Bad und WC
- Hochwertige Badausstattungen
- Fussbodenheizung auf beiden Etagen
- Hochwertige Natursteintreppe
- Glas-Kuppel im Dach über der Diele im OG
- 3-fach Verglasung
- Innentüren bis 2,10 m Höhe
- elektrische Rolladen/moderne Raffstore
- Massivbauweise
- Hochwertige Wärmepumpe mit Erdsonde
- Großzügige, massive Garage (3,50 x 9 m) mit elektrischem Sektionaltor gegen Aufpreis von 9.000 €

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch Wohngold Immobilien und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Eine sehr gute Infrastruktur bieten die Städte Mechernich, Euskirchen und Bad Münstereifel, die in nur 6 - 10 km Entfernung liegen. Im Abstand von 2 - 3 km befinden sich 3 Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Förder- und Gesamtschulen, Berufskollege und Fachhochschulen sind gut erreichbar. Bis in die Innenstädte von Köln und Bonn fährt man mit dem Auto ca. 40 Minuten. Mechernichs Ortsteil Wachendorf gehört wegen seiner malerischen Lage, dem Barockschloss, der alten Kastanienallee und vor allem wegen der weltbekannten Bruder-Klaus-Kapelle des schweizerischen Stararchitekten Peter Zumthor zu einer bevorzugten Wohnlage. Die kurze Distanz zur Autobahn A1 und zu den Bahnhöfen Satzvey und Mechernich garantieren eine gute regionale und überregionale Anbindung. Vom Bahnhof "Satzvey" haben Sie mit der RB 24 direkten Anschluss an Köln HBF.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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