Brauweiler: Doppelhaushälfte aus 2006 mit viel Platz! Keller + Carport!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    351 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    157048900
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50259 Pulheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    351 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese moderne Doppelhaushäfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Brauweiler. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie!

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Landhausdielen und bodentiefer Fensterfront zum Garten. Die daran angeschlossene Terrasse lädt mit der Süd-Ausrichtung zum Verweilen ein.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC neben dem Eingangsbereich integriert.

Über die massive Treppe gelangen Sie auf die Schlaf-Ebene im ersten Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung, WC und Tageslichtfenster.

Ein weiteres Highlight ist das große Dachstudio mit ca. 3 Metern Deckenhöhe für ein schönes Raumgefühl. Hier ist ein Bad-en-Suite angeschlossen mit Badewanne.

Der beheizte und geflieste Keller runden das Platzangebot ab. Hier befindet sich zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche noch ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit 2,40 m Deckenhöhe. Ob als Spielzimmer, Fitnessraum, Homme-Office Bereich oder Gäste-Zimmer- das zusätzliche Platzangebot bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Zudem ist eine Waschküche mit Entkalkungsanlage und ein praktischer Abstellraum im Keller vorhanden.

Für Platz zum Entspannen, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden steht der Garten mit Süd-Ausrichtung zur Verfügung.

Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Ihr Auto können Sie im Carport Abstellen, wo zusätzlich auch ein abschließbarer Fahrradraum abgeschlossen ist.

Sie sollten lediglich Malerarbeiten nach Ihren Vorstellungen einplanen und können kurzfristig in Ihr neues Zuhause einziehen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Einbauküche
- Keller
- Carport
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Entkalkungsanlage
- BJ 2006

Sonstige Informationen

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Gegend in Pulheim, im beliebten Stadtteil Brauweiler. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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