Objektdaten
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Objekt ID157048900
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50259 Pulheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.53 m²
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Grundstück ca.351 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis719.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese moderne Doppelhaushäfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Brauweiler. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie!
Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Landhausdielen und bodentiefer Fensterfront zum Garten. Die daran angeschlossene Terrasse lädt mit der Süd-Ausrichtung zum Verweilen ein.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC neben dem Eingangsbereich integriert.
Über die massive Treppe gelangen Sie auf die Schlaf-Ebene im ersten Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung, WC und Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist das große Dachstudio mit ca. 3 Metern Deckenhöhe für ein schönes Raumgefühl. Hier ist ein Bad-en-Suite angeschlossen mit Badewanne.
Der beheizte und geflieste Keller runden das Platzangebot ab. Hier befindet sich zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche noch ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit 2,40 m Deckenhöhe. Ob als Spielzimmer, Fitnessraum, Homme-Office Bereich oder Gäste-Zimmer- das zusätzliche Platzangebot bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Zudem ist eine Waschküche mit Entkalkungsanlage und ein praktischer Abstellraum im Keller vorhanden.
Für Platz zum Entspannen, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden steht der Garten mit Süd-Ausrichtung zur Verfügung.
Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Ihr Auto können Sie im Carport Abstellen, wo zusätzlich auch ein abschließbarer Fahrradraum abgeschlossen ist.
Sie sollten lediglich Malerarbeiten nach Ihren Vorstellungen einplanen und können kurzfristig in Ihr neues Zuhause einziehen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Carport
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Entkalkungsanlage
- BJ 2006
Sonstige Informationen
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Lage
Das Haus befindet sich in bevorzugter Gegend in Pulheim, im beliebten Stadtteil Brauweiler. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.