Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 151 m² und bietet viel Platz für die Familie. Auf einem 460 m² großen Grundstück (mit Wegerecht in 2. Baureihe) befindet sich das zweigeschossige Gebäude mit einem Keller und der Doppelgarage.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5.5 Zimmer. Die großzügige Diele heißt Sie herzlich Willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich direkt das Herzstück des Hauses: der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Kamin. Von Hier aus haben Sie über die 2022 modernisierte Fensterfront mit Schiebeelementen Zugang zu der pflegeleicht mit Holzbelag ausgestatteten Terrasse, die rund 72 qm misst. Hier können Sie eine Grillecke einrichten, eine Sitzgelegenheit gemütlich einrichten und zum Abkühlen ein Wasserbecken nutzen.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet sich als zusätzliches Gästezimmer an.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller mit großem Hobbyraum mit Sauna sowie zusätzlichen Stauraum und einer Waschküche. Zwei Parkplätze sind zudem noch direkt vor der Garage verfügbar.

Aufgrund der Lage gibt es eine gewisse Grundfeuchte im Kellermauerwerk, das jedoch keine substanzielle Gefahr darstellt.

Mit nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Wohnjuwel überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- großer Wohn-/Essbereich
- Gas-Zentralheizung von 2011
- Hobbykeller mit Sauna
- ausgebauter Spitzboden
- pflegeleichte Terrasse mit ca. 72 qm als Gartenersatz (kann auch begrünt werden)

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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