Zülpich: 4 moderne Neubau-Doppelhaushälften verfügbar!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    Oktober 2019
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine hochwertige Neubau- Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung im Oktober 2019.
Die rund 121 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Herzstück im Erdgeschoss ist der sehr großzügig gestaltete, offene Wohn/Ess- und Kochbereich (ca. 41 qm) mit moderner Ausstattung, großzügiger Diele und Gäste-WC. Dort können gemütliche Abende mit der ganzen Familie oder mit Freunden verbracht werden.
Eine hochwertige Natursteintreppe führt Sie auf die Schlafebene zum 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Einbauten und Sanitäranlagen.
In beiden Geschossen ist Fußbodenheizung verlegt, angeschlossen an die hochwertige Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasser-Unterstützung. Das Dach wird mit Tondachziegeln gedeckt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrischen Rolladen, Fenster mit 3-fach Verglasung, sowie zusätzlich RC 2 Sicherheitsbeschläge an allen Fenstern im Erdgeschoss.
Zudem gehört zu dieser Doppelhaushälfte eine große Garage (3 m x 6 m) mit elektrischem Sektionaltor. Platz für weitere Außenstellplätze ist auf dem 250 qm großen Grundstück ebenfalls vorhanden.

Als neuer Eigentümer können Sie voraussichtlich im Oktober 2019 in ihr neues schlüsselfertiges Heim einziehen.

Ausstattung

- Die Ausführung der Häuser erfolgt gemäß der neuen Anforderung der Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Hocheffiziente Gasbrennwerttherme
- Fliesen in Bad, Küche, Diele und WC
- Hochwertige Badausstattungen
- Fußbodenheizung in beiden Geschossen - Tondachziegeln
- Hochwertige Natursteintreppe
- 3-Fach Verglasung
- Innentüren bis 2,10 m Höhe
- Massivbauweise
- 3 Schlafzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste WC
- Garage (3 m x 6 m) mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Lage

Am Rande der Zülpicher Börde, verkehrsgünstig und zugleich landschaftlich sehr reizvoll, liegt der idyllische Ort Dürscheven inmitten des Dreiecks Köln-Bonn- Aachen. Die Autobahn A1 ist in nur 3 Minuten erreichbar und verbindet Dürscheven mit den drei Großstädten. Köln ist dabei in weniger als 30 min. Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit dem Bahnhof Euskirchen, der einen Knotenpunkt im regionalen Nahverkehr darstellt, gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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