Bedburg-Kaster: Familien-Paradies mit viel Platz & großem Garten! AUSBAUPOTENTIAL

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    569 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein frei stehendes, verklinkertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bedburg-Kaster.
Das Haus wurde 1996/1997 auf einem 569 qm großem Grundstück errichtet. Insgesamt bieten rund 195 qm Wohnfläche viel Platz und das Haus eignet sich mit 4 Schlafzimmern perfekt für eine große Familie. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss enormes Ausbaupotential zur weiteren Verwirklichung.

Im Erdgeschoss ist die Wohnebene des Hauses. Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC, dem Wohnzimmer, dem separierten Koch- und Essbereich sowie einem großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Heizungsraum.

Die Terrasse zum Garten hin ist teilweise überdacht. Der Garten bietet eine schöne Spielfläche für Kinder. Hier können Sie Ihren grünen Daumen noch weiter entfalten.

Im Obergeschoss ist die Schlafebene des Hauses. Hier stehen vier Schlafzimmer, ein weiß/grau gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Wanne, sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Fliesen werden im Erd- und Odergeschoss über die gemütliche Fußbodenheizung gewärmt.
Eine Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss. Hier steht eine große Fläche bereit über die gesamte Etage, die vielfältige Möglichkeiten zur Ausgestaltung bietet, sofern Sie weiteren Platzbedarf haben. Eine unverbindliche Visualisierung dazu finden Sie in den Bildern.

Im Jahr 2017 wurde ein Gas-Anschluss verlegt und letztlich 2018 eine neue Heizungsanlage verbaut von der Firma Weishaupt. Insgesamt wurden dafür rund 13.000 € investiert.

Zu dem Haus gehört eine Garage mit Extratiefe (3,76 x 8,26 m) und Zugang zum Garten.

Vom Heizungsraum führt auch eine Leiter in den Kriechkeller mit Erdreich. Hier laufen teilweise die Versorgungsleitungen entlang und eine Regenwasser-aufbereitungsanlage ist dort installiert.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten Maler- und Tapezierarbeiten im ganzen Haus mit eingeplant werden.

***
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Ausstattung

- Gas-Heizung von 2018
- Fußbodenheizung
- Garage mit Extratiefe
- Zusätzliche Kapazitäten im Dachgeschoss
- Anbaumöglichkeit
- großes Eck-Grundstück

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Die hier angebotene Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bedburg-Kaster. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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