Freistehendes EFH mit Wintergarten und großem Garten in zentraler Lage von Eschweiler

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    732 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschweiler. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele, welche mit edlem Marmor belegt ist, in das Wohnzimmer, wo Sie mit Ihrer Familie verweilen können. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein großes Tageslicht-Bad, welches mit hellem Marmor ausgekleidet ist. Das Bad ist ausgestattet mit WC, Bidet und Badewanne. Über die Diele gelangen Sie ebenfalls in die hochwertige, weiße Küche, welche nach Absprache gerne übernommen werden kann.

Von der Küche aus gelangen Sie in den weiß gefliesten Wintergarten, von wo aus Sie den Blick in den großzügigen, mit alten Bäumen versehenen Garten genießen können. In diesen kommen Sie vom Wintergarten aus über eine kleine Treppe, die Sie zunächst auch auf die große Terrasse führt, auf der Sie im Sommer schöne Stunden verbringen können. Eine weiße Holztreppe führt Sie zum 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, woran ein weiteres Zimmer anschließt, welches Sie bspw. als Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank nutzen könnten. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer ebenfalls mit Balkon zum Garten hin und ein Dusch-Bad runden das Platzangebot im 1. Obergeschoss ab. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen zudem der Speicher, den Sie über eine Stegleiter erreichen können.

Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich eine weitere Küche, der Heizungsraum, Vorratsraum sowie ein Studio mit integriertem Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC). In dieses Studio kann man auch über eine separate Außentreppe gelangen. Vom aktuellen Eigentümer wurde es als Kosmetikstudio genutzt und bietet dem neuen Eigentümer somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

***KAUFPREIS dient als VERHANDLUNGSBASIS***

Hinweis: Die Einbauküche sowie die Möbel können gerne nach Absprache übernommen werden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt!

Ausstattung

– Einzelgarage mit Monatgegrube plus 3 weitere Stellplätze

– Wintergarten

– 3 Bäder,davon ein großes Marmorbad mit Dusch-Wanne

– Marmorböden/Parkett

– Terrasse mit großem Garten

– Vollunterkellert

– Speicher mit zusätzlichem Stauraum

Sonstige Informationen

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse und Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Die Straße, in der die Immobilie erbaut wurde, ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Wenige Meter entfernt erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie die örtliche Grundschule, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Die Stadt Eschweiler ist mit rund 56.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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