Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Frechen-Bachem (ca. 15 Min. bis Köln)!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    368 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    November 2020
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus auf rund 368 qm Grundstück mit zwei Etagen in ruhiger Sackgassen-Wohnlage von Frechen-Bachem.

Über die mit Naturstein ausgekleidete Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum schönen Garten hin. Der Wohnbereich wurde auch über einen nachträglichen Anbau vergrößert. Hier haben Sie auch über die bodentiefe Fenstertür Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise. Im grün eingefriedeten Garten befidnet sich zudem ein schöner Teich. Neben dem Wohnbereich liegt die separate Küche mit kleiner Essecke. Zudem gibt es ein Gäste WC im Eingangsbreich.

Die Natursteintreppe mit Glasbausteinen in der Wand führt Sie nach oben auf die Schlafebene. Hier gibt es 2 Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster.

Eine neue Öl-Niedertemperaturheizung von der Firma buderus wurde im Oktober 2014 für 7.700 € erneuert.

Das Haus ist zudem unterkellert. Hier befindet sich eine Waschküche mit Küchenanschluss und Dusche, sowie ein Partyraum mit Bar. Über die Außentreppe gelangen Sie auch vom Keller auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Wird die baugleiche Nachbarbebauung betrachtet, finden sich hier ausgebaute Dachgeschosse mit Dachgaube oder Anbauten im Gartenbereich, sodass sich die Wohnfläche erweitern lassen dürfte. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr und es sind Auskünfte/Genehmigungen selbst vom Käufer beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Ausstattung

- Einzelgarage
- Kamin
- Keller

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen, ebenso wenig wie für einen bestimmten Flächeninhalt der Immobilie. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse südöstlich von Frechen im Ortsteil Bachem. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere gepflegte Einfamilienhäuser. Die Stadt Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis, rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. In wenigen Minuten ist das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung zur A1 und A4 zu erreichen. Zentral und doch ruhig gelegen, verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, einem Kreiskrankenhaus sowie großen Einkaufszentren in Hürth und Weiden (zu erreichen mit der Buslinie 145) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Angebot an Freizeitgestaltung und Erholung in und um Frechen bieten nahezu für jeden eine abwechslungsreiche Alternative. Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Tennis- und Golfplätze, aber auch ausgedehnte Spazierwege in angrenzenden Waldgebieten sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die attraktive Lage, gute Verkehrsanbindungen sowie ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot verbinden urbanes Flair mit ländlichem Ambiente und bieten eine hohe Wohnqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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