Exklusives Objekt im Bauhausstil mit hochwertiger Innenausstattung in Königsdorf

  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    399 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Durch die Architektur dieses außergewöhnlichen Designerhauses im Bauhausstil wird eine besonders elegante Atmosphäre für einen extravaganten Lebensstil in absoluter Toplage geschaffen. Die Liebe zum Detail, welche bei der Planung des Hauses einbezogen wurde, sticht besonders hervor.

Der ca. 70 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und offenem Designerkamin führt zum ca. 37 m² großen, uneinsehbarem Atrium.
In der modernen Schlafzimmer und Bad Kombination, versehen mit einer luxeriösen Ausstattung, ist der Übergang zwischen Schlafzimmer und Bad fließend.
Direkt im Anschluss befindet sich ein separates Ankleidezimmer, welches auch von dem zweiten Schlafzimmer betreten und genutzt werden kann. Am zweiten Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und elektrischen Raffstore im Fassadensystem befindet sich eine separate Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer extra tiefen Badewanne und einer Regen-Dusche.

Über eine speziell angefertigte Treppe, über der sich ein erhellendes Dachfenster befindet, gelangt man in das Untergeschoss. Außer dem Heizungs- und Technikraum befindet sich dort ein ca. 45 m² großes Zimmer, welches sich beispielsweise perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden.

Der großzügig und offen gestaltete Grundriss in Kombination mit hohen Geschossdecken, bodentiefen Fenstern, offenem 360 Grad Kamin, Fußbodenheizung, perfekter (Sicherheits)Technik, Belüftungsanlage und ein außergewöhnliches Licht- und Lampenkonzept unterstützt durch die Verwendung kostbarer Materialien verleihen eine zeitlose Eleganz, die höchste Ansprüche erfüllt.

Ausstattung

Das Objekt weist folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale auf:

-Geschliffener Estrich

-Weiße Schiebetüren

-Fußbodenheizung

-Bodentiefe Fenster in allen Räumen

-Tadellakt und Marmorinoflächen

-Piatto Dusche von Kaldewei

-Handbemalte Badewanne Epoca Imperio von Groupo Treesse

-Integrierte Wandlautsprecher in sämtlichen Räumen

-Intelligent-Home-System womit sich auch aus dem Urlaubsort Licht, Jalousien, Fenster, Heizung, Küchengeräte und Räume via Internet überwachen, kontrollieren und steuern lassen

-ca. 1000 m Kabel im gesamten Haus verlegt, wodurch eine bestmögliche technische Versorgung garantiert ist

-86 m² Nutzfläche, wovon alleine ca 46 m² im KG als Büro/Hobbyraum nutzbar sind

Sonstige Informationen

+ Die neuwertige, massangefertigte Einbauküche inklusive namhafter E-Geräte und Quarzstein-Arbeitsplatte kann vom Käufer übernommen werden.

+ Bei Bedarf kann man das Bambusholz im Atrium problemlos gegen Rasen austauschen.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Alle angegebenen Maße sind ca. Maße und keine Wohn- und
Nutzflächenberechnungen.

Lage

Durch die gute Infrastruktur ist Königsdorf optimal an die Nachbarstadt Köln angeschlossen. Hier können Sie gute Arbeitsplatzangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Kultur- und Bildungsangebote ebenso finden wie Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis und Golf im grünen Umland. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE und Kaiser´s sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie die S-Bahnstation nach Köln City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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