Köln-Longerich: Freistehendes, saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    781 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    157,00 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Das ab sofort zur Vermietung bereite, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Köln-Longerich.

Im Jahre 1958 erbaut und gerade in 2018 frisch saniert, bietet die Immobilie mit ca. 140 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer viel Platz für die Familie. Das großzügige Grundstück bietet mit seinen 781 qm viele Möglichkeiten, sei es als Ruhe-Oase für die Hausherren oder oder zum Spielen für die Kinder.

Im Erdgeschoss gibt es im Außenbereich zwei Terrassen und im inneren bieten Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und Dusch-Bad viel Platz. Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Laminat versehen, die Küche ist mit edlem Granit und integrierten Downlights ausgestattet. Durch teilweise bodentiefe Fenster sind die Räumlichkeiten wunderbar hell. Auch das Duschbad wurde 2018 komplett saniert und schlicht und schick mit weißen Wand- bzw. dunklen Bodenfliesen versehen. Zudem ist eine moderne Glas-Duschkabine verbaut.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein ebenfalls saniertes Wannenbad und eine Einbauküche, welche bereits mit Elektroherd inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Unter-/Oberschränken und praktischen Abstellraum teil-möbliert ist. Die im Haus integrierte Alarmanlage sorgt auch für eine erhöhte Sicherheit.

zudem ist die Immobilie unterkellert, wo sich z.B. ein Hobby-/Fitnessraum einrichten lässt und wo bereits zwei Waschmaschinen vorhanden sind.

Eine Einzelgarage (50€ monatl.) mit neuem, modernem Gragentor, sowie einem Außenstellplatz davor, runden das Platzangebot dieser freistehenden Immobilie ab.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Großes Grundstück mit 781 qm
- Bodenbeläge: Laminat, Venyl, Granit
- Einbauküche im 1. OG
- Keller
- 2 Waschmaschinen im Keller
- 2 Bäder
- Alarmanlage
- Garage (50€ monatlich)

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation.

In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus in Köln-Longerich befindet sich in zentraler Lage zu diversen Arbeitgebern, wie MMC Studios, Ikea, Selgros, Heilig Geist Krankenhaus, Coca-Cola, Endemol, Ford etc. Der Gewerbepark Köln-Ossendorf mit vielen Filmstudios und Medienunternehmen liegt direkt am Rand von Köln- Longerich.

Trotz guter Verkehrsanbindung zeichnet sich Köln-Longerich durch einen dörflichen Charakter aus.
Longerich bietet an sozialer Infrastruktur alles, was man braucht. Der Stadtteil ist grün, es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Kirchen und natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.

Longerich eignet sich als Wohngebiet auch für Menschen, die die Nähe zur Autobahn als auch das Leben in einem schönen und beschaulichen Stadtteil zu schätzen wissen. Anzutreffen sind hier verstärkt Studenten, Familien, Medienschaffende und Pendler.

In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet Seeberg bzw. Fühlinger See, der größte See Kölns.

Longerich verfügt über eine eigene Autobahn-Ausfahrt. Auch das große Autobahnkreuz Köln-Nord liegt in unmittelbarer Nähe. Hier kreuzen sich die Stadtautobahn A57 und die Autobahn A1, die vor allem als Verbindung ins Ruhrgebiet gilt.
Wer lieber auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, ist mit der KVB-Linie 15 oder dem S-Bahnhof Longerich bestens bedient. In die Innenstadt braucht man ca. 15- 20 Minuten. Des Weiteren verkehren vier Buslinien (121, 125, 127 und 139), die anliegende Stadtteile mit Longerich vernetzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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