modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus auf 889 m² Grundstück

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus auf 887 qm Grundstück in begehrter Wohnlage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen.

Über die mit einer großen Hecke geschützte Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück des Hauses mit großem Vorgarten. Hier bieten drei Garagen und ein Carport genug Parkfläche.

Der Hauseingang befindet sich seitlich. Hier betreten Sie das Erdgeschoss über den Eingang mit Garderobenbereich. Von dort geht es weiter zur großen Diele, die modern anthrazit gefliest ist. Von der Diele abgehend befindet sich ein Bürozimmer, ein modernisiertes Duschbad und die separate Küche. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 64 qm große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen und schöne Stunden verbringen. Ein Kamin sorgt auch an kalten Tagen für Gemütlichkeit.

Über die Küche gelangen Sie auf die ca. 35 qm große, überdachte Terrasse und in den Garten, der schön dimensioniert und eingefriedet ist. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen. Zudem ist hier bereits ein Gartenhaus mit Bodenplatte errichtet. Zum Beispiel wäre hier auch der Einbau einer Sauna denkbar.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Kinderzimmern (ca. 15 & 17 qm), einem Kinderbad mit Dusche sowie dem Elternschlafzimmer mit rund 21 qm und Bad-en-suite. Hier können Sie in der freistehenden Badewanne oder der Wellness-Dusche entspannte Stunden verbringen. Beide Bäder im Obergeschoss wurden 2022 saniert und verfügen über Fußbodenheizung.

Eine Wendeltreppe führt von der Diele rauf in den Spitzboden. Zwei weitere Zimmer bieten auf rund 24 qm verteilt praktischen Platz. Der Spitzboden ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Zudem ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Trockenraum, Abstellraum und Heizungsraum ist auch ein Fitnessraum integriert. Zudem gibt es einen Zugang vom Keller in den Garten.

Die 2001 erneuerte Gas-Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sinnvoll ergänzt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses tollen Hauses!

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HINWEIS:

NRW-Zuschuss Wohneigentum:

Käufer, die einen notariell beglaubigten Kaufvertrag für eine Wohnimmobilie zur Selbstnutzung abschließen, können nach Antragsstellung 2 % des Kaufpreises oder maximal 10.000 Euro als Rückerstattung erhalten (gilt, solange es Fördermittel gibt).

- Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer
- 3 sanierte Bäder
- überdachte Terrasse
- 3 Garagen + 1 Carport
- 889 qm Grundstück
- große Nutzfläche im Keller + Spitzboden

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorab-information. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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