modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und Ausbaumöglichkeiten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das eine perfekte Mischung aus Eleganz und modernem Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert den Traum vom Familienleben in einer erstklassigen Umgebung.

Über die durch eine große Hecke geschützte Einfahrt gelangen Sie auf das Hausgrundstück mit großem Vorgarten. Hier bieten drei Garagen und ein Carport ausreichend Parkfläche.

Der Hauseingang liegt seitlich. Hier betreten Sie das Erdgeschoss über die Diele mit Garderobe. Von dort geht es weiter in die große Diele, die modern in anthrazit gefliest ist. Von der Diele gehen ein Büroraum, ein modernisiertes Duschbad und die separate Küche ab. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 64 Quadratmeter große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen und gemütliche Stunden verbringen. Ein Kamin sorgt auch an kalten Tagen für Gemütlichkeit.

Über die Küche finden Sie Zugang auf die ca. 35 qm große, überdachte Terrasse und in den schön eingefriedeten und eingezäunten Garten. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen. Außerdem ist hier bereits ein Gartenhaus mit Bodenplatte errichtet. Hier wäre z.B. auch der Einbau einer Sauna denkbar.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Kinderzimmern (ca. 15 & 17 qm), einem Kinderbad mit Dusche sowie dem Elternschlafzimmer mit ca. 21 qm und Bad en Suite. Hier können Sie sich in der freistehenden Badewanne oder der Wellnessdusche entspannen. Beide Bäder im Obergeschoss wurden 2022 renoviert und verfügen über Fußbodenheizung.

Eine Wendeltreppe führt vom Flur ins Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer bieten auf rund 24 Quadratmetern praktischen Platz. Der Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Zudem ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Trockenraum, Abstellraum und Heizungsraum ist auch ein Fitnessraum integriert. Zudem gibt es einen Zugang vom Keller in den Garten.

Die 2001 erneuerte Gas-Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sinnvoll ergänzt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses tollen Hauses!

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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an!

- Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer
- 3 sanierte Bäder
- überdachte Terrasse
- 3 Garagen + 1 Carport
- 889 qm Grundstück
- große Nutzfläche im Keller + Spitzboden

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorab-information. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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