Auch Kauf möglich: 5-Zimmer Haus mit Schwimmbad und viel Platz in zentraler Lage von Sankt Augustin!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, das offen und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Durch die braunen Fliesen wird zugleich eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. An das Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Schiebetüren, grenzt der Wintergarten mit Kaminofen. Von dort hat man Zugang zu der grosszügigen Terrasse und gelangt über eine kleine Treppe in den schön angelegten Garten mit Teich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Hauptbadezimmer sowie drei Schlafzimmer, die alle mit dunklem Amtico-Boden ausgestattet sind. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum großen Balkon, von dem man auch den Blick in den Garten genießen kann. Zur Strasse hin wurden Schallschutzfenster verbaut.

In dem Untergeschoss befinden sich Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum, sowie ein großzügig gestalteter Raum mit Kamin, welcher sich beispielsweise hervorragend als "Partyraum" anbieten würde. Von dort hat man auch einen Blick auf das Hallenschwimmbad.

Eine Einweisung in die Schwimmbad-Technik erfolgt bei der Hausübergabe.

Das Haus wurde 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich renoviert.

Die Zimmer wurden nochmal neu in weiß gestrichen.

EIN VERKAUF DES HAUSES IST AUCH MÖGLICH! DER KAUFPREIS BETRÄGT 510.000€ (VHB!!). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Wintergarten
- Hallen-Schwimmbad
- Kamin
- neuwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine
- 2 Garagenplätze
- Fenster mit 3-fach Verglasung (straßenseitig)

Sonstige Informationen

Gerne können Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin per Mail unter m.amberge@wohngold-immobilien.de oder per Telefon unter 0151 52455124 kontaktieren.

HINWEIS:

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungs-gegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse u n d Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs-abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Courtage-Hinweis:

Bei Mietobjekten wird bei erfolgreicher Vermittlung durch Wohngold Immobilien eine Proviosion in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten (kalt) inkl. 19 % MwSt. bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Wohngold Immobilien zu zahlen ist. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Haus ist zentral gelegen in einer sehr gefragten Wohngegend von Sankt Augustin. Vor Ort stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Die Autobahnanschlusstellen der A560 Köln/Bonn und A3 Köln/Frankfurt sind in wenigen Autominuten erreicht. Bei Bedarf befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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