Opladen: Haus in zentraler Wohnlage mit viel Platz für die Familie!

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Opladen.

Die Immobilie bietet auf zwei vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss ca. 166 qm Wohnfläche. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ist das Haus auch hervorragend für eine größere Familie geeignet oder bietet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus an.

Im Erdgeschoss haben Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin mit rund 40 qm. Die Einbauküche ist separiert und im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich wurde vor rund 3 Jahren neu gefliest.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die große, bodentiefe Schiebetür, die die Räumlichkeiten erhellt, auf Ihre schön bepflanzte Terrasse. Von dort aus haben Sie auch Blick ins Grün, das einen Bachlauf umgibt.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Diele abgehend befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein weißes gefliestes Duschbad mit WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer, das zum uneinsehbaren Balkon hin komplett verglast ist.

Zudem ist das Haus komplett unterkellert, sodass Ihnen weitere 57 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Hier ist der Waschraum integriert.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor, der an der Zuwegung der Häuserreihe liegt, kann optional für 10.000€ mit erworben werden.

Die Grundrisse befinden sich unterhalb dieses Textes als PDF zur Ansicht.

Nutzen Sie die Möglichkeit der 360° Online-Besichtigung, um einen detaillierten ersten Eindruck zu bekommen!

Ausstattung

- 2005 wurde das Dach erneuert
- 2011 wurde die Gas-Therme erneuert
- 2019 wurde der Warmwasserspeicher ausgetauscht

Sonstige Informationen

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Die Stadt Leverkusen ist eine beliebte Stadt in Nordrhein-Westfalens und besticht durch ihre zentrale Lage sowie Anbindung zwischen Köln und Düsseldorf. Der Stadtteil Opladen liegt nördlich des Stadtzentrum Leverkusens direkt am Fluss „Wupper“.

Geschäfte und Läden sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten in der Fußgängerzone Opladens zu erreichen. Auch der Busbahnhof sowie die neue Bahnstadt Opladen können zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus haben Sie Anbindung an die Städte Köln, Solingen, Wuppertal (Fahrzeit nach Köln 15 Minuten).
Eine Vielzahl an Ärzten, das Krankenhaus St. Remigius, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegen in fußläufiger Entfernung. Ein Hallen- und Freibadbad liegt ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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