BJ 2006: bezugsfreie Doppelhaushälfte mit EBK + Keller in Brauweiler

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    352 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    153239671
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    50259 Pulheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Beschreibung

Diese attraktive, zweistöckige Doppelhaushäfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Brauweiler steht ab sofort zum Verkauf.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Landhausdielen und bodentiefer Fensterfront zum Garten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC neben dem Eingangsbereich integriert.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung, WC und Tageslichtfenster. Ein weiteres Highlight ist das große Dachstudio mit luftiger Deckenhöhe und Bad-en-Suite.

Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche noch ein wohnlich ausgebauter, beheizter Hobbyraum, die Waschküche mit Entkalkungsanlage und ein praktischer Abstellraum.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden steht der Garten mit Süd-Ausrichtung zur Verfügung.

Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit dem Carport finden Sie immer einen Parkplatz.

Ausstattung

- EBK
- Gartenhaus
- Carport
- Keller
- Entkalkungsanlage
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Pulheim, im beliebten Stadtteil Brauweiler. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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