Objektdaten
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Objekt ID153239671
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ObjekttypHaus
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Adresse50259 Pulheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.52 m²
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Grundstück ca.352 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis719.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch69,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Beschreibung
Diese attraktive, zweistöckige Doppelhaushäfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Brauweiler steht ab sofort zum Verkauf.
Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Landhausdielen und bodentiefer Fensterfront zum Garten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC neben dem Eingangsbereich integriert.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung, WC und Tageslichtfenster. Ein weiteres Highlight ist das große Dachstudio mit luftiger Deckenhöhe und Bad-en-Suite.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche noch ein wohnlich ausgebauter, beheizter Hobbyraum, die Waschküche mit Entkalkungsanlage und ein praktischer Abstellraum.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden steht der Garten mit Süd-Ausrichtung zur Verfügung.
Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit dem Carport finden Sie immer einen Parkplatz.
Ausstattung
- EBK
- Gartenhaus
- Carport
- Keller
- Entkalkungsanlage
- Gäste-WC
Sonstige Informationen
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Pulheim, im beliebten Stadtteil Brauweiler. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.