Bedburg-Kaster: 3-Familienhaus zur Neu-Gestaltung auf 1611 qm Grund

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    302 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.611 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1976
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine großzügige Immobilie auf großem Grundstück mit Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie bietet auf 2 Vollgeschossen mit Anbau eine Wohnfläche von ca. 303 qm. Hinzu kommt eine hohe Nutzfläche, bestehend aus dem Keller mit ca. 110 qm, den 3 Garagen mit zusammen ca. 80 qm, sowie einem Dachgeschoss, das zusätzlich nochmal tolles Ausbaupotential bietet.

Aktuell ist die Immobilie in 3 Einheiten aufgeteilt:

- Die Wohneinheit im Anbau verfügt über ca. 58 qm (aktuell vermietet), die 2007 im Zuge einer Nutzungsänderung neu gestaltet wurde. Die Aufteilung ist erfolgt in Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Wohn- und Essbereich.

- Die Wohneinheit im EG des Haupthauses bietet ca. 110 qm Wohnfläche plus ca. 20 qm Terrasse. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer mit Parkett, großzügiges Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separater Wanne, Küche und Arbeitszimmer.

- Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 117 qm zzgl. ca. 15 qm Loggia. Hier gibt es von der Diele abgehend zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separierter Küche, sowie ein Gäste-WC-

Alle Einheiten sind separat begehbar.

Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotential, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

In dem Haus ist eine Öl-Heizung verbaut. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage integriert.

Zudem ist das Haus voll unterkellert, sodass Sie dort auf rund 170 qm Nutzfläche zurückgreifen können. In dem Keller sind vereinzelt feuchte Stellen wahrzunehmen, die behoben werden sollten. Insgesamt ist der Zustand des Hauses dem Baujahr entsprechend und als renovierungsbedürftig anzusehen.

Auf dem Grundstück stehen zudem 5 Garagen: Zwei Garagen sind im Bereich des Anbaus integriert und haben elektrische Tore. Diese Garagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Zudem gibt es auf der Ecke des Grundstücks 3 weitere Garagen, die optional für jeweils 5.000€ dazu erworben werden können- zur Eigennutzung oder Vermietung in der Nachbarschaft.

Ausstattung

- 3 separat nutzbare Einheiten
- große Nutzfläche im Keller (ca. 170 qm)
- 2 Garagen im Kaufpreis inkludiert
- 1 Garage plus 2 überdachte Stellplätze optional für 15.000€ zu erwerben
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- schöner, großer Garten

Sonstige Informationen

Das angebotene Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Die hier angebotene Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bedburg-Königshoven. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Cookie-Hinweis

Diese Seite nutzt Cookies und Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und zu verbessern. Bitte bestätigen Sie, dass Sie mit der Nutzung dieser Technologien und der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für diese Zwecke einverstanden sind.

Cookies akzeptieren Einstellungen / Datenschutzhinweise
Einstellungen

Die von dieser Webseite verwendeten Cookies sind in zwei verschiedene Kategorien eingeteilt. Notwendige Cookies sind essentiell für die Funktionalität dieser Webseite, während optionale Cookies uns dabei helfen, das Benutzererlebnis durch zusätzliche Funktionen und durch Analyse des Nutzerverhaltens zu verbessern. Sie können der Verwendung optionaler Cookies widersprechen, was allergins zu einer eingesschränkten Funktionalität dieser Webseite führen kann.

Cookies akzeptieren Nur notwendige Cookies akzeptieren Weitere Infos zu Cookies

Notice: Undefined index: acceptedCookies in /kunden/631603_50933/root/2020_wohngold-immobilien.de/sys/wp-content/themes/remjnd/footer.php on line 92