Top Rendite: Vermietetes 3-Parteien Haus auf großem Grundstück in Solingen

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.179 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    128628942
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42665 Solingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    1.179 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Haus mit 3 vermieteten Einheiten, das 1886 auf einem 1.175 qm großen Grundstück errichtet wurde und seitdem in Familienbesitz ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Vermietungssituation stellt sich wie folgt da:

- Einheit 1 im EG: ca. 22,5 qm; vermietet seit Februar 2012 für 180 € kalt.

- Einheit 2 im EG: ca. 81 qm; vermietet seit April 2008 für 740 € kalt.

- Einheit 3 im OG: ca. 108 qm, vermietet seit März 2014 für 550 € kalt.

Alle Mieten wurden seitdem nicht angepasst. Die große Einheit 3 im Dachgeschoss steht ab dem 31.8.21 bereit zur lukrativen Neu-Vermietung, sodass der Käufer die Rendite weiter optimieren kann.

Es sind bereits weitestgehend Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Laminat, Holzdielen oder Fliesen. Die Dachgeschosswohnung ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet und die Decken im offenen Wohn-/Essbereich haben integrierte Downlights.

Lassen Sie sich jetzt Vormerken für die ersten Besichtigungstermine!

Wird die Nachbarbebauung in der Straße betrachtet, wurden auf den hinteren Bereichen der großzügig dimensionierten Grundstücke weitere Gebäude errichtet.

Dies ist lediglich ein informativer Hinweis. Eine verbindliche Auskunft muss sich der Käufer selbst bei dem Bauamt einholen bzw. eine Bauvoranfrage stellen. Eine seitliche Zuwegung zum hinteren Grundstücksteil wäre gegeben.

Ausstattung

- 3 Einheiten
- Keller
- Gas-Heizung von 2005
- großes Grundstück
- Anbau von 1970
- Carport
- Fenster mit Doppelverglasung

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen
Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Eine besonders attraktive Lage zeichnet unser attraktives Angebot in Solingen-Höhscheid aus. Hier leben Sie ruhig und mitten im Grünen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld der Katternberger Straße. Bushaltestellen und die S-Bahnstation Solingen-Grünewald sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die 3 km entfernte Solinger Innenstadt, in der Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen können. Die Autobahn A3 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Von Solingen Hbf sind es nur 22 Minuten bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage











    Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*

    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.*

    Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*



    Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
    Cookie-Hinweis

    Diese Seite nutzt Cookies und Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und zu verbessern. Bitte bestätigen Sie, dass Sie mit der Nutzung dieser Technologien und der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für diese Zwecke einverstanden sind.

    Cookies akzeptieren Einstellungen / Datenschutzhinweise
    Einstellungen

    Die von dieser Webseite verwendeten Cookies sind in zwei verschiedene Kategorien eingeteilt. Notwendige Cookies sind essentiell für die Funktionalität dieser Webseite, während optionale Cookies uns dabei helfen, das Benutzererlebnis durch zusätzliche Funktionen und durch Analyse des Nutzerverhaltens zu verbessern. Sie können der Verwendung optionaler Cookies widersprechen, was allergins zu einer eingesschränkten Funktionalität dieser Webseite führen kann.

    Cookies akzeptieren Nur notwendige Cookies akzeptieren Weitere Infos zu Cookies

    Notice: Undefined index: acceptedCookies in /kunden/631603_50933/root/2020_wohngold-immobilien.de/sys/wp-content/themes/remjnd/footer.php on line 92