Solingen: Traumhaftes Grundstück mit 1.179 qm bebaut mit einem Mehrgenerationenhaus mit 3 Einheiten

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Haus mit 3 Einheiten, das 1886 auf einem 1.175 qm großen Grundstück errichtet wurde und seitdem in Familienbesitz ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Die Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar:

- Einheit 1 im EG: ca. 22,5 qm; vermietet seit Februar 2012 für 180 € kalt.

- Einheit 2 im EG: ca. 81 qm; vermietet seit April 2008 für 740 € kalt.

- Einheit 3 im OG: ca. 108 qm, vermietet von März 2014 bis vor kurzem für 550 € kalt. Diese Wohnung steht aktuell leer und wäre daher zur Eigennutzung oder lukrativen Neu-Vermietung bereit.

Alle Mieten wurden seitdem nicht angepasst.

Im Obergeschoss sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen zum größten Teil aus den baujahrstypischen gemütlichen Holzdielen. Die Dachgeschosswohnung ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet und die Decken im offenen Wohn-/Essbereich haben integrierte Downlights.

Wird die Nachbarbebauung in der Straße betrachtet, wurden auf den hinteren Bereichen der großzügig dimensionierten Grundstücke weitere Gebäude errichtet.

Dies ist lediglich ein informativer Hinweis. Eine verbindliche Auskunft muss sich der Käufer selbst bei dem Bauamt einholen bzw. eine Bauvoranfrage stellen. Eine seitliche Zuwegung zum hinteren Grundstücksteil wäre gegeben. Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr.

- 3 Einheiten
- Keller
- Gas-Heizung von 2005
- großes Grundstück
- Anbau von 1970
- Carport
- Fenster mit Doppelverglasung

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