Solingen: Traumhaftes Grundstück mit 1.179 qm bebaut mit einem Mehrgenerationenhaus mit 3 Einheiten

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.179 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1886
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Haus mit 3 Einheiten, das 1886 auf einem 1.175 qm großen Grundstück errichtet wurde und seitdem in Familienbesitz ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Die Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar:

- Einheit 1 im EG: ca. 22,5 qm; vermietet seit Februar 2012 für 180 € kalt.

- Einheit 2 im EG: ca. 81 qm; vermietet seit April 2008 für 740 € kalt.

- Einheit 3 im OG: ca. 108 qm, vermietet von März 2014 bis vor kurzem für 550 € kalt. Diese Wohnung steht aktuell leer und wäre daher zur Eigennutzung oder lukrativen Neu-Vermietung bereit.

Alle Mieten wurden seitdem nicht angepasst.

Im Obergeschoss sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen zum größten Teil aus den baujahrstypischen gemütlichen Holzdielen. Die Dachgeschosswohnung ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet und die Decken im offenen Wohn-/Essbereich haben integrierte Downlights.

Wird die Nachbarbebauung in der Straße betrachtet, wurden auf den hinteren Bereichen der großzügig dimensionierten Grundstücke weitere Gebäude errichtet.

Dies ist lediglich ein informativer Hinweis. Eine verbindliche Auskunft muss sich der Käufer selbst bei dem Bauamt einholen bzw. eine Bauvoranfrage stellen. Eine seitliche Zuwegung zum hinteren Grundstücksteil wäre gegeben. Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr.

Ausstattung

- 3 Einheiten
- Keller
- Gas-Heizung von 2005
- großes Grundstück
- Anbau von 1970
- Carport
- Fenster mit Doppelverglasung

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen
Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Eine besonders attraktive Lage zeichnet unser attraktives Angebot in Solingen-Höhscheid aus. Hier leben Sie ruhig und mitten im Grünen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld der Katternberger Straße. Bushaltestellen und die S-Bahnstation Solingen-Grünewald sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die 3 km entfernte Solinger Innenstadt, in der Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen können. Die Autobahn A3 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Von Solingen Hbf sind es nur 22 Minuten bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Cookie-Hinweis

Diese Seite nutzt Cookies und Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und zu verbessern. Bitte bestätigen Sie, dass Sie mit der Nutzung dieser Technologien und der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für diese Zwecke einverstanden sind.

Cookies akzeptieren Einstellungen / Datenschutzhinweise
Einstellungen

Die von dieser Webseite verwendeten Cookies sind in zwei verschiedene Kategorien eingeteilt. Notwendige Cookies sind essentiell für die Funktionalität dieser Webseite, während optionale Cookies uns dabei helfen, das Benutzererlebnis durch zusätzliche Funktionen und durch Analyse des Nutzerverhaltens zu verbessern. Sie können der Verwendung optionaler Cookies widersprechen, was allergins zu einer eingesschränkten Funktionalität dieser Webseite führen kann.

Cookies akzeptieren Nur notwendige Cookies akzeptieren Weitere Infos zu Cookies
Jetzt Wunschtermin buchen