Köln-Weiß: Schön geschnittenes Reihen-Eckhaus in bester Wohnlage

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    217 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    November 2018
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein modernisiertes Reihen-Eckhaus in guter Wohnlage von Köln-Weiß im Süden der Rheinmetropole. Die vier Zimmer der Immobilie verteilen sich auf ca. 115 qm Wohnfläche zzgl. 35 qm im Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer ließe sich durch den Einbau einer nachträglichen Wand ebenfalls schaffen.

Im Erdgeschoss der Immobilie gelangen Sie durch die Diele in den großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche inkl. sämtlichen E-Geräten und Bar-Theke hin zum Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Von dort aus haben Sie durch die bodentiefe Fensterfront direkten Blick in den nett angelegten Garten. In dem Garten haben Sie die Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen auf einer der beiden Terrassen zu verweilen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit mediterranem Fliesenboden ausgestattet.

Das Obergeschoss dient als Schlafebene mit großem Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschbecken.

Das Platzangebot der Immobilie wird durch das ausgebaute Dachstudio mit 35 qm und einem zusätzlichen Wannenbad mit Dachfenster abgerundet. Zudem bietet das Dachgeschoss einen vorinstallierten Küchenanschluss, um eine fast autarke Wohneinheit zu schaffen.

Im vorhandenen Keller stehen Ihnen weitere praktische 48 qm an Nutzfläche zur Verfügung für Stellfläche, Waschküche und Heizungsraum. Ebenfalls zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, die sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet.

Die Immobilie ist ab November 2018 bezugsfrei.

Ausstattung

- Kaminofen
- voll unterkellert
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- separate Garage

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse u n d Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Köln-Weiß liegt im Süden der Rheinmetropole Köln und grenzt an Köln-Rodenkirchen bzw. Köln-Sürth. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln-Weiß für einen sehr hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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