Bedburg-Kaster: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    228 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Juli 2020
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 in gefragter Wohnlage von Bedburg-Kaster.

In einer ruhigen Stichstraße gelegen, betreten Sie Ihre neue Immobilie durch eine schöne Eingangstür mit Glaselementen. Durch den praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die Diele mit Natursteinboden. Von dort aus kommen Sie in das Herzstück im Erdgeschoss, den offenen Wohn-/Essbereich mit rund 34 qm. Hier ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Dort haben Sie durch die große Fensterfront zur Südseite Blick in den Garten und haben Zutritt zur überdachten Terrasse mit rund 32 qm.

Angrenzend befindet sich die separate, gut ausgestattete Einbauküche, die rund 10 Jahre jung und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei schön dimensionierte Schlafzimmer und ein modernes, anthrazit-weiß gefliestes Wannenbad mit WC und Fenstern.

Das Dachgeschoss ist mit Velux-Dachfenster, Teppichboden und Heizkörper ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz.

Der geräumige Keller mit großem, gefliestem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und 2 Stauräumen bietet Ihnen ca. 48 qm praktische Nutzfläche.

Geheizt wird über eine Öl-Heizung mit einem 7.000-Liter Tank. Dort wurde vor rund 7 Jahren der Brenner ausgewechselt.

Sie haben die Möglichkeit, für 10.000 € die Garage mit Außenstellplatz an der angrenzenden Straßenseite zu erwerben, um bequem in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause parken zu können.

Die Immobilie wurde vor 3 Jahren umfassend modernisiert. So wurden z.B. die Bodenbeläge erneuert, Badezimmer und Gäste-WC saniert, Türen und Zargen ausgewechselt. Zudem wurde das Dach isoliert und die isolierverglasten Fenster 2002 erneuert.

Ausstattung

- überdachte Süd-Terrasse
- Fenster isolierverglast von 2002
- umfassend modernisiert 2016 (Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Türen + Zargen)
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (10 J. jung)
- Öl-Heizung mit neuem Brenner (ca. 7 Jahre)
- geräumiger Keller
- Garage und Außenstellplatz davor für 10.000 €

Sonstige Informationen

Das angebotene Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein- Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Die hier angebotene Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bedburg-Kaster. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Bedburg (Erft), von dem aus Sie Köln in rund 30 Minuten erreichen, ist schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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