Friesdorf: gepflegtes Altbau-Stadthaus mit viel Platz für die Familie!

Zum Verkauf kommt ein Altbau-Stadthaus in zentraler Lage von Bonn-Friesdorf. Im Jahre 1919 errichtet und 1958 um einen Anbau zur Gartenseite erweitert, finden Sie auf drei Ebenen mit rund 141 qm viel Platz für die Familie.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den Wohnbereich mit großer Fensterfront zum Garten hin. Angrenzend befindet sich die rund 17 qm große Küche, wo Sie eine Essecke einrichten können. Dielenboden, Stuckdecken und eine Deckenhöhe von rund 3 Metern lassen Sie den Altbau-Charme spüren.

Vom Wohnzimmer, das 2024 neu tapeziert, gestrichen und mit neuem Teppich ausgestattet wurde, haben Sie auch den Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten. Die Nachbargrundstücke haben alten Baumbestand, sodass Sie eine grüne Umgebung haben. Ein gemütlicher Freisitz mit Blick auf die Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein.

Über die angebaute Zwischenebene mit Tageslicht-Badezimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Aktuell ist einer der Räume mit einer Küche ausgestattet, sodass die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenfalls praktisch möglich wäre.

Ein zweites Badezimmer in der darüber gelegenen Zwischenebene steigert Ihren Wohncomfort. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei weitere Schlafzimmer. Hier wurde 1993 auf dem Anbau eine Dachterrasse errichtet, auf der Sie entspannt die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Der Holzbelag wurde 2021 erneuert. Im Zuge des Ausbaus wurde 1993 auch das Dach modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung von 1994. Diese sollte zeitnah erneuert werden. Das Haus ist unterkellert. Baujahresbedingt gibt es hier eine gewisse Grundfeuchte, dennoch haben Sie praktischen Stauraum.

Wer ein stadtnahes Zuhause in ruhiger Lage sucht, wird hier fündig! Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.