hochwertig modernisiertes Reihenhaus mit Ankleide und EBK! Keller + Garage vorhanden

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    136448888#QOFOg
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    51107 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Beschreibung

***Vorvermarktung*** Lassen Sie sich für die ersten Besichtigungen Ende November vormerken.

Zum Verkauf kommt dieses modern ausgestattete Reihenhaus in Köln-Vigst. Das Haus bietet fünf schöne Zimmer, davon drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ausgebauten Dachgeschoss, zwei Wintergärten und einen französische Balkon. Im Jahr 2018 wurde das Haus vollständig und hochwertig saniert.

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung (Gas). Das beheizte, wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet mit einem Arbeitszimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Hauswirtschaftsbereich zusätzlich viel Platz. Der voll eingezäunte, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

Die Garage rundet das Angebot.

Ausstattung

- 2018 umfangreich saniert
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- doppelverglaste Fenster
- Erneuerung des Daches
- ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- gedämmtes und beheiztes Kellergeschoss, wohnlich ausgebaut
- zwei Wintergärten + französischer Balkon,
- schön angelegter Garten
- Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln Vingst, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Kalker Arkaden (größtes Einkaufszentrum in Köln) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso das Naturfreibad Vingst. Durch die verkehrsgünstige Lage ergibt sich eine schnelle Autobahnverbindung in alle Richtungen nach Bonn, Frankfurt, Aachen, Düsseldorf, Gummersbach oder die Kölner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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