Gute vermietetes Ladenlokal + 2 Wohnungen in Essen-Katernberg

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Gesamtfläche ca.
    463 m²
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gutes Renditepaket in zentraler Lage von Essen-Katernberg bestehend aus 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf ca. 110 qm und 83 qm Wohnfläche.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Schaufensterfläche ist ca. 280 qm groß und wurde vor kurzem neu vermietet. Das Ladenlokal ist neu renoviert worden vor ca. 5 Jahren. Auch die Elektroleitungen wurden erneuert und es wurden zahlreiche Spots in der Decke integriert, damit sich das Ladenlokal optimal zur Ausstellung eignet.

Es ergeben sich aktuell folgende Mieteinnahmen (kalt):

- Wohnung 1: 1.100€
- Wohnung 2: 500€
- Gewerbeeinheit: 1.800€

Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 40.800 €. Damit stellt das Angebot eine sehr rentable Kapitalanlage da.

Der zu erwerbende Miteigentumsanteil beträgt 507,664/1.000el. Insgesamt besteht das Gebäude aus 7 Verwaltungseinheiten.

Sonstige Informationen

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Essen ist mit rund 600.000 Einwohnern die 9. Größte Stadt Deutschlands und liegt mitten im Zentrum des Ruhrgebiets. Das Vielseitige Freizeitangebot macht Essen zu einer der Interessantesten Großstädte Nord- Rhein Westfalens. Durch die optimale Anbindung an die ÖVPN ist ebenfalls eine schnelle Fortbewegung ohne Auto in und um Essen gegeben. Auch die Autobahnen A52 , A40 und A42 befinden sich meist in unmittelbarer Nähe so das Sie schnell die großen Nachbarstädte wie Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund und Düsseldorf innerhalb kürzester Zeit erreichen können. Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Essen-Katernberg. Im direkten Umfeld der Gebäude befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind die Objekte infrastrukturell gut angebunden. Des Weiteren befinden sich einige Bus- und Bahnhaltestellen im direkten Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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