Hürth: TOP geschnittene Penthouse-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon + 3 Stellplätzen

  • Etage
    7
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine optimal geschnittene 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Hürth mit hervorragender Anbindung an das Kölner Stadtzentrum.

Mit dem Aufzug erreichen Sie das Penthouse in der 7. Etage. Die Wohnung setzt sich aus ehemals zwei separaten Wohneinheiten zusammen, die zusammengelegt und zuletzt vor 7 Jahren von den aktuellen Eigentümern und Bewohnern umfangreich saniert wurden.

Im Zuge der Sanierung wurden Fenster, die beiden innenliegenden Bäder, Türen, Decken, Böden, Einbauküche und Elektroleitungen erneuert. Daher ist die Wohnung in einem super Zustand.

Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Hand das Arbeits- bzw. Kinderzimmer (ca. 15 qm). Zur rechten Hand kommt erst die Garderobe und eine versteckte, praktische Abstellkammer, bevor Sie in das große Wohn- und Esszimmer gelangen. Dort sind die rund 38 qm durch die große Fensterfront schön hell und es kann von dort auf den Balkon mit unverbaubarem Weitblick nach Hürth hinausgetreten werden.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.

Des Weiteren erfolgt über die zentrale Diele der Zugang zu einem Ankleidezimmer (ca. 11 qm), dem Schlafzimmer (ca. 26 qm) und den beiden innenliegenden Bädern. Das eine Badezimmer hat eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer hat zudem eine Badewanne. In beiden Bädern ist hochwertiger Granitboden verlegt. Das Raumangebot wird durch die moderne Einbauküche mit Sitzecke, in der sämtliche E-Geräte enthalten sind, abgerundet. Diese sollte nach Absprache übernommen werden.

Zu dieser angebotenen Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie drei Stellplätze:

- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Aussenstellplatz

Ausstattung

- Aufzug
- 2 Balkone
- Fahrradkeller (auch von außen zugänglich)
- Waschraum mit Münz-Waschmaschinen
- 2 Kellerabteile
- 3 Stellplätze

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet.
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse u n d Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Hürth verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner City. Die Autobahn A4 Aachen/Olpe ist in der Nähe und ermöglicht so die schnelle Erreichbarkeit der damit angebundenen Autobahnen A1, A3, A555 und A57 in alle Himmelsrichtungen.

Die S-Bahn-Linie 18 liegt drei Gehminuten entfernt und verbindet perfekt mit dem Schienennetz der Stadt Köln sowie dem benachbarten Umland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Ansiedlung bekannter Fernsehstudios und Medienunternehmen mit guter Infrastruktur und eben die perfekte Verkehrsanbindung haben Hürth als Wohn- und Arbeitsstandort bekannt und beliebt gemacht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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