Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick!

  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    151593819
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50126 Bergheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 92m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in jedes Zimmer der Wohnung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Durch die großen Fenster genießen Sie hier viel Tageslicht und haben direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office und überzeugen ebenfalls durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt.

Das moderne Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung nochmals unterstreicht.

Dazu steht Ihnen ein separater Kellerraum für zusätzlich Stauraum zur Verfügung.

Insgesamt besticht diese 4-Zimmer-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Fliegen- und Insektenschutzgitter bei allen Fenster vorhanden
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Wärmeerzeuger aus 2006

Sonstige Informationen

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorab-information. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie
Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns
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Exposé-Übersendungen oder Besichtigungs-abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und
Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Bergheim ist eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf besticht. Die Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Der Bahnhof Bergheim ist in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf haben. Auch die Autobahn A61 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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