Objektdaten
- Objekt ID142058752
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse53127 Bonn
- Etage2
- Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.85,78 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1964
- AusstattungStandard
- Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr1964
- PrimärenergieträgerErdgas schwer
- Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Parteien.
Über die zentrale Diele gelangen Sie linker Hand in die separate Küche. Gegenüber liegend ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzendem Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen.
Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Es sind ein Waschkeller und ein Kellerabteil vorhanden.
Das Hausgeld beträgt aktuell noch 508 € monatlich. Darin enthalten ist jedoch auch eine Zuführung zur Instandhaltungs-rücklage i.H.v. 212,23 € für eine zeitnah anstehende Dacherneuerung.
Ausstattung
- erneuerte Balkone
- erneuerte Fenster von 2003
- Laminatboden
- Keller
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sonstige Informationen
Alle Informationen wurden mit äußerster
Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle
Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND
Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre
entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann
von uns keine Haftung übernommen werden. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte
weitergegeben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Rhein, dem Drachensteinpark und dem Mehlemer Ortskern. Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf das direkt gegenüber liegende Siebengebirgspanorama mit Drachenfels, Schloss Drachenburg und den Petersberg. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino und Freibäder.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mehlem ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.