modernisierte, bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung mit Balkon! Provisionsfrei!

  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    142058752
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53127 Bonn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Parteien.

Über die zentrale Diele gelangen Sie linker Hand in die separate Küche. Gegenüber liegend ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzendem Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen.

Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Es sind ein Waschkeller und ein Kellerabteil vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell noch 508 € monatlich. Darin enthalten ist jedoch auch eine Zuführung zur Instandhaltungs-rücklage i.H.v. 212,23 € für eine zeitnah anstehende Dacherneuerung.

Ausstattung

- erneuerte Balkone
- erneuerte Fenster von 2003
- Laminatboden
- Keller
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Alle Informationen wurden mit äußerster
Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle
Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND
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entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann
von uns keine Haftung übernommen werden. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte
weitergegeben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Rhein, dem Drachensteinpark und dem Mehlemer Ortskern. Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf das direkt gegenüber liegende Siebengebirgspanorama mit Drachenfels, Schloss Drachenburg und den Petersberg. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino und Freibäder.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mehlem ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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