bezugsfrei: möblierte 2,5-Zimmer Wohnung inkl. EBK in gepflegtem Altbau – kernsaniert & modern

Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1920 erbaut und 1956 wiederaufgebaut. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen Zustand.

Auf rund 50,55 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar – ideal für eine klare und funktionale Wohnstruktur.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet alle notwendigen Elektrogeräte und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild ein.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche – praktisch und zeitgemäß zugleich. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen versehen, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahre 2018. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 198 €.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei – einer kurzfristigen Eigennutzung oder attraktiven Vermietung steht nichts im Wege. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung.

- Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Vollständige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet
- Hochwertige Sicherheits-Eingangstür mit Wärme- und Schallschutz (Einbau 2018)
- Zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum vorhanden
- Glatt verputzte Wände mit hochwertigem Malervlies für ein elegantes Raumgefühl

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