Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Weiden

  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine optimal geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus in sehr guter Wohnlage von Köln-Weiden.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von gut 76 qm.

Vom der zentralen Diele im Eingangsbereich sind alle Räume begehbar. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 14 und 12 qm, eine innenliegendes Badezimmer mit Badewannendusche und WC (weiß gefliest) und ein separates Gäste-WC. Ein Garderobenschrank ist ebenso praktisch verbaut.

Der angrenzende, offen gehaltene Wohn-/Essbereich ist mit rund 27 qm schön geschnitten und ist durch die große, teilweise bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon schön hell. Der Balkon hat eine Fläche von knapp 9 qm und bietet Platz für eine Sitzgarnitur. Eine Markise ist ebenso vorhanden.

Eine separate, weiße Küche mit rund 6 qm rundet das Platzangebot ab. Bei Bedarf kann die Wand zum Wohnzimmer hin entfernt werden.

Die Zimmer sind mit Rolladen ausgestattet (zur Straßenseite elektrisch, zur Rückseite manuell).

In Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie in der Diele wurde hochwertiges Echtholzparkett 2010 neu verlegt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 5 qm. Zudem gibt es einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, Trockenraum und Fahrradkeller.

Das Hausgeld betrug in 2018 für die Wohnung 235€ und 28€ für die Tiefgarage.

Die Wohnung wird zum 01.02.19 geräumt und steht damit entweder zur Eigennutzung oder zur lukrativen Neu-Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.

*** KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG***

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Ausstattung

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon mit Markise
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Das angebotene Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Die Wohnung ist super gelegen im Kölner Westen. Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In Lövenich gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Weiden und Pulheim Brauweiler. Außerdem bietet der Kölner Westen ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Der Bahnhof in Lövenich ist zu Fuß in 10 Min. zu erreichen und das Einkaufszentrum "Rhein Center" bietet eine Vielzahl an Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Bahnstrasse" ist fußläufig schnell erreicht und verbindet Sie mit der Linie 1 zudem mit dem S-Bahnhof Weiden-West oder zentralen Plätzen der Kölner Innenstadt wie Rudolfplatz, Neumarkt oder Heumarkt in ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 stellt auch eine perfekte Anbindung an Leverkusen oder Düsseldorf her.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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