Sichere Kapitalanlage: Apartment mit Balkon, EBK + TG-Platz in Köln-Weiden

  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

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Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Apartment in Köln-Weiden. Das Apartment befidnet sich im 5. Obergeschoss.

Die ca. 49 qm Wohnfläche verteilen sich auf die Diele, Abstellraum, separate Küche mit Einbaugeräten, Wannenbad mit WC und dem offenen Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon hin.

In der Wohnung ist Parkett verlegt.

Die Wohnung ist seit rund einem Jahr an ein junges Pärchen vermietet, das dort gerne wohnen bleiben möchte. Die Kaltmiete beträgt 600 € + 80 € Betriebskostenvorauszahlung. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart (alle 2 Jahre Erhöhung um 20 € monatlich).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € pro Monat vermietet ist.

Die Heizung (Nahwärme) rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich 159 € für die Wohnung und 14 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche
- ca. 13 qm großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben
des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstande sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Lage

Die Wohnung ist super gelegen im Kölner Westen. Kindergarten, Ärzte und Ein-kaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In Weiden gibt es eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Außerdem bietet der Kölner Westen ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Das Ein-kaufszentrum "Rhein Center" bietet eine Vielzahl an Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Bahnstrasse" ist fußläufig in nur 5 Minuten zu Fuß erreicht und verbindet Sie mit der Linie 1 zudem mit dem S-Bahnhof Weiden-West oder zentralen Plätzen der Kölner Innenstadt wie Rudolfplatz, Neumarkt oder Heumarkt in ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 stellt auch eine perfekte Anbindung an Leverkusen
oder Düsseldorf her, die A4 führt z.B. Richtung Aachen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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