LEV-Steinbüchel: Gut geschnittene, helle 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Zum Verkauf kommt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Leverkusen-Steinbüchel. Die Wohneinheit befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen mit je drei Wohneinheiten und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung teilt sich auf in großzügiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und hat ein Duschwannen-Bad. Zudem lädt eine nette Gartenfläche zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Daher bietet sich der Erwerb als Kapitalanlage an. Die monatliche Kaltmiete beträgt 340€.

Innenaufnahmen sind vorhanden, werden aber auf Wunsch der Mieterin nicht im Internet veröffentlicht.

Durch die großen isolierverglasten Kunstoffenster zum Garten hin ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Aktuell ist eine Gaszentralheizung verbaut und jede Wohneinheit hat einen separaten Wärmeverbrauchszähler. Das Badezimmer bietet eine Wanne und Dusche. In der Diele ist eine praktische Abstellkammer integriert.

Abschließbarer Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, Trocken- und Fahrradabstellraum runden das Platzangebot ab.

In der Wohnung müssten vom neuen Eigentümer kleinere Renovierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt werden:

- Erneuerung des Durchlauferhitzers im Bad
- Einbau Untertischgerät in der Spüle/Küche
- Rolladen müssten neu justiert werden
- Schaltkreis bei der Deckenbeleuchtung sollte ausgebessert werden

Kontaktieren Sie uns bei weiteren Rückfragen zu dem Objekt gerne per Mail (info@wohngold-immobilien.de) oder per Telefon (0151 52455124).

Wir führen gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin durch- auch am Wochenende.

Allgemein gilt:
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