Erstbezug: 120 qm Loft-Wohnung in zentraler Lage von Bedburg

  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    136448897#QOFOg
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    50181 Bedburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    120,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese charmante Loft-Wohnung in zentraler Lage von Bedburg, die als Ausbau des Dachgeschosses einer alten Scheune aus dem Jahr 1900 neu entsteht. Der Charme der alten Dachbalken, hohe Decken, eine offene Grundrissstruktur in Kombination mit den Dachfenstern schaffen ein gemütliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss gibt es den Eingangsbereich mit Garderobe. Angrenzend folgt ein rund 18,5 qm großer Raum, der sich z.B. hervorragend als Arbeitsbereich eignet. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Herzstück ist hier der offene Wohn- und Essbereich mit rund 70 qm. Integriert wird hier ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenster. Das halb offene Schlafzimmer rundet das Platzangebot ab.

Aktuell können Sie noch Einfluss nehmen auf die Auswahl des Bodenbelags. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende des Jahres.

Die Loft-Wohnung eignet sich hervorragend für einen 1-2 Personenhaushalt.

Besichtigungen können nach Beendigung der nächsten Ausbaustufe für Anfang Dezember vereinbart werden. Sprechen Sie uns an für einen unverbindlichen Termin.

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nichtGegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre
entsprechenden Angaben. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden und wirkt sich bei Weitergabe provisionspflichtig aus.

Die Visualisierungen und der Grundriss sind als unverbindliche Beispiele zu betrachten.

Lage

Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in unmittelbarer Nähe vom Schloss Bedburg. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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