Moderner Wohntraum mit luxuriöser Ausstattung auf 2 Ebenen in zentraler Lage von Bonn

  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2000
  • Kaufpreis
    1 EUR

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine im Jahre 2000 neu ausgebaute, lichtdurchflutete sowie luxuriös und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche.

Sie betreten durch die Eingangstür die großzügige, repräsentative Diele, wo einem durch den anthrazitfarbenen französischen Beton Ciré Boden und der großen, hellen Fensterfront zur Loggia und Galerie direkt bewusst wird: Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes.

Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung:

Linker Hand abgehend befindet sich die moderne Küche. Diese ist mit sämtlichen hochwertigen E-Geräten versehen und zeitlos mit weißen Hochglanzfronten und schwarzer Granitarbeitsplatte ausgestattet (für 8.000€ zu übernehmen). Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Auch hier sorgt der Beton Ciré Boden für einen modernen Hell/Dunkel-Kontrast.

Der an die Küche angrenzende offene Essbereich bietet die Möglichkeit für gemütliches Zusammensein mit Freunden oder der Familie. Ebenfalls ist von dort der große Sonnenbalkon zugänglich, wo auch nach Feierabend ein gemütliches Kaltgetränk genossen werden kann oder schöne Grillabende verbracht werden können. Zusätzlich ist der Balkon ausgestattet mit Holzboden und Markise.

Auf einem kleinen Podest im Wohnzimmer ist eine gemütliche Kaminecke eingerichtet, welche durch die offene Gestaltung, Essecke und Wohnzimmer großzügig zusammenführt. Kaminecke und Wohnzimmer sind dabei mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Auffallend im Wohnbereich ist die luftige Deckenhöhe und der Lichteinfall durch die offene Galerie im Spitzboden, wodurch ein behagliches Raumgefühl entsteht.

Die offene Galerie bietet den Vorteil, dass durch die drei gegenüberliegenden Fenster im Sommer keine zu große Hitze entsteht und dass die Galerie im Winter mit ausreichend Wärme von der Heizung im Wohnzimmer versorgt wird.

Direkt angrenzend ist die Loggia, die sowohl über die große Eingangs-Diele zugänglich ist, als auch direkt vom Wohnzimmer und Schlaf-/Gästezimmer.

In der großen Diele ist zudem ein Gäste-Bad mit WC und Dusche integriert, ausgestaltet mit türkis-blauer Mosaikvertäfelung in Kombination mit dem beton Ciré Boden.

Rechter Hand von der Diele abgehend befinden sich ein Kinderzimmer/Büro und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Beide Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit ist mit Handtuchwärmer und Badewanne. Auch hier findet sich der Kontrast mit weißen Wandfliesen und Keramik in Verbindung mit dem Beton Ciré Boden und anthrazitfarbenen Mosaikelementen wieder. Ebenso ist hinter der Badezimmertür ein Waschmaschinenanschluss, wo Sie diskret Ihre Waschmaschine abstellen können.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie zur Galerie unter dem Dach. Dort finden Sie neben dem begehbaren Kleiderschrank das großzügige Hauptschlafzimmer, einseitig offen gehalten zum Wohnzimmer. Die obere Ebene ist mit hellem Parkettboden ausgestattet und rundet das großzügige Platzangebot dieser wunderschönen Wohnung ab.

Der massive Steinbrunnen auf der Loggia, sämtliche Jalousien und Sonnenrollos, sowie das Lampensystem der Galerie verbleiben in der Wohnung.

Die beiden Bäder, sämtliche Böden und die Küche wurden im Jahr 2012 erneuert.

Zur Wohnung gehört zudem ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster und ein Außenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft gibt es zudem einen Fahrradkeller.

***360° ONLINE-BESICHTIGUNG***

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer 360° Online-Besichtigung unter https://www.wohngold-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung_in_bonn_zentrum/.

Ausstattung

- Balkon und Loggia
- Bodenbeläge: Französischer Beton Ciré, Granit,
hochwertiger Laminat
- Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte (8.000€)
- Markise
- zusätzliches Gäste-Bad/WC
- Jalousien/Rollos
- Lampensystem in der Galerie
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

In ruhiger Umgebung wohnen Sie hier doch komplett zentral: Die Beethovenhalle und das Rheinufer sind fußläufig ebenso schnell zu erreichen, wie das Zentrum der Bonner Innenstadt mit seinen Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten.

In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, jegliche Schulformen, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw.

Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar.

Das Autobahnkreuz Bonn-Nord mit Anschlüssen in alle Richtungen ist ebenfalls schnell erreicht (A555 / A565). Zum Flughafen Köln/Bonn sind es rund 20 km, bis Köln weniger als 30 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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