Objektdaten
-
Objekt ID136449685#QOFOg
-
ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
-
Adresse51427 Bergisch Gladbach
-
Etage4
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.100 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Baujahr1967
-
Zustandsanierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Hausgeld474 EUR
-
Kaufpreis330.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Beschreibung
Das Penthouse befindet sich in einem 4-stöckigen Gebäude und erstreckt sich über die gesamte vierte Etage. Es verfügt über eine Wohnfläche von 100,67 m² und bietet einen eigenen Außenstellplatz sowie einen Keller. Es sind zwei Balkone und eine große Dachterrasse vorhanden, von denen aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und über die Umgebung genießen können- Ausblick auf den Kölner Dom inklusive.
Das Penthouse verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster in jedem Zimmer noch verstärkt.
Zusätzlich zu den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Penthouse über einen offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende zu Hause ist. Die separate Küche bietet viel Platz.
Das Hausgeld beträgt aktuell 474 € monatlich inkl. Heizkosten. Aufgrund eines anstehenden Verwalterwechsels handelt es sich dabei um eine Prognose, wo mit Rückerstattungen zu rechnen ist.
Gestalten Sie die Wohnung im Zuge einer Sanierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
***HINWEIS***
Sollte es für Sie, Ihre Kinder, Eltern oder Freunde etc. interessant sein: Die Penthouse-Wohnung im Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf (4 Zimmer, ca. 96 qm, Kaufpreis 325.000 €, inklusive Außenstellplatz). Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben zwei Penthouse-Wohnungen nebeneinander!
Nach Ihrer schriftichen Anfrage bei Immobilienscout erhalten Sie umgehend das erweitere Exposé nebst Adresse zur Durchsicht!
Ausstattung
- Penthouse
- 3 Terrassen
- 3 Schlafzimmer
- separate Küche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- renovierungs-/sanierungsbedürftig
Sonstige Informationen
Allgemein gilt:
Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Lage
Das Penthouse befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Der Stadtteil "Refrath" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Zudem laden Parks und Grünflächen in der Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein.
Bergisch Gladbach selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Köln oder Bonn, die mit ihrem kulturellen Angebot und dem lebendigen Stadtleben begeistern.
Die Region Bergisches Land ist bekannt für ihre reizvolle Natur mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Hier kommen Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Die zahlreichen Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden und die herrliche Landschaft zu genießen. Bergisch Gladbach und das umliegende Bergische Land sind somit eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
