Park Linné: Luxuriöse 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse

  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    01.12.19
  • Kaltmiete
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Ab sofort kommt dieser moderne Wohntraum im Park Linné zur Neu-Vermietung. Das Konzept dieses Wohnensembles basiert auf der Symbiose von modernem Wohnen in der Stadt bei zeitgleicher Nähe zur Natur im gefragten Kölner Westen. Der integrierte Concierge-Service bietet Ihnen zusätzlichen Comfort und hilft dabei, den Alltag bequemer zu gestalten.

Die Wohnung liegt zur Vorderseite hin im Hochparterre, die Rückseite mit der Terrasse ist ebenerdig. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) ist durch seine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur eigenen Terrasse und Garten wunderbar hell gestaltet. Die neuwertige, luxuriöse Küche von Nobilia mit E-Geräten von Miele & Siemens kann bei Bedarf vom Vormieter für 5.000€ übernommen werden (nicht verpflichtend).

Zudem bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer (ca. 17qm + 12 qm), ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. In sämtlichen Räumen liegt hochwertiger Parkettboden in Kombination mit Fußbodenheizung. Bad und Gäste-WC sind modern gefliest.

Die großzügige Terrasse mit Rund 16 qm zzgl. eigenem Gartenanteil rundet das Platzangebot dieser wunderschönen Wohnung perfekt ab und bietet Ihnen ein eigenes Idyll.

Die Wohnung ist barrierefrei und gut zu erreichen. Der Tiefgaragenstellplatz (für 100€ monatlich), Fahrradkeller, Kellerabteil und Waschraum gehören mit zum Angebot.

In der Anlage befinden sich mehrere Spielplätze für Kinder. Die tolle Parkanlage drumherum wird regelmäßig durch eine Gärtnerei gepflegt.

Ausstattung

- Luxuriöse, neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter für 5.000€ übernommen werden, ebenso wie ein praktische Einbauschrank im Schlafzimmer für 1.600€ (beides aus Oktober 2018. Beides ist jedoch keine Bedingung für die Anmietung.
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (100€ monatl.)
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Fußbodenheizung
- Concierge- und Hausmeisterservice
- Hochwertiger Parkettboden
- Barrierefreier Zugang

Sonstige Informationen

Allgemein gilt:
Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Kontaktdaten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch Wohngold Immobilien und wirkt sich provisionspflichtig aus.

Lage

Seit 2011 ist der PARK LINNÉ ein Vorzeigeprojekt in den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf. Mit preisgekrönter Architektur. Kurzum: Im PARK LINNÉ verschmelzen anspruchsvolle Ar- chitektur, geschmackvolle Landschaftsgärten und ein umfangreiches Servicekonzept. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (ca. 10 Minuten mit der Linie 1 bis zur Innenstadt) sind fußläufig in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich auch die Autobahnen A1 und A4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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