Objektdaten
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Objekt ID157293833
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAnnemarie-Renger-Str. 4
50129 Bergheim -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.55 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.700
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Kaltmiete820,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf9,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Annemarie-Renger-Straße 50129 Bergheim bietet stilvolles Wohnen in einem hochwertigen Neubau und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie linker Hand ins Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung bietet. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einer praktischen Duschabtrennung (wird noch eingebaut). Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum großen Balkon für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die Wohnung bietet zudem eine smarte Ausstattung mit einer Smarthome-Basisstation zur Heizungssteuerung, elektrische Rollläden, Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen sowie moderne Design-Vinylböden in allen Räumen. WLAN ist in allen Wohnräumen dank Glasfaseranschluss verfügbar.
Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich dazu gemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Energieeffiziente Bauweise
- Elektrische Rollläden
- Smarthome-Basisstation mit Heizungssteuerung
- Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
- Großzügiger Balkon
- Praktisches Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Design-Vinylböden
- Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- WLAN in allen Wohnräumen (Glasfaseranschluss)
- Aufzug
Sonstige Informationen
Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als
Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später
vereinbarten Mietvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für
Exposéübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Annemarie-Renger-Straße in 50129 Bergheim, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Bergheim ist eine beliebte Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für verschiedene Lebenssituationen macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Köln, Düsseldorf oder Aachen bequem erreichen können. Auch der Bahnhof von Bergheim bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es in der Nähe grüne Parkanlagen und Spazierwege, die zur Erholung einladen.
