Sofort verfügbar: renovierte 3,5 Zi. Wohnung mit EBK + Balkon in zentraler Wohnlage von Horrem

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    33350169
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mittelstraße X
    50169 Kerpen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettomonatsmieten (kalt)
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,20 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine perfekt geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss in einem gepflegten 6-Parteienhaus in zentraler Wohnlage von Kerpen-Horrem.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und Dusch-Wanne, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die darin enthaltene, ca. 1,5 Jahre junge Einbauküche wird unentgeltlich an den Mieter verliehen. An den Essbereich angeschlossen befindet sich noch das Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Beim Balkon können Sie bei Bedarf seitlichen Sicht-/Sonnenschutz ausfahren. Die Einbauküche ist ca. 1,5 Jahre alt.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2015 neu getsrichen sowie die Wohnung selbst vor ca. 1,5 Jahren. Die Fenster der Wohnung wurden 2008 erneuert. Im gleichen Jahr wurde der Balkon neu angebaut. Hauseingangstür, Briefkästen und Fenster im Treppenhaus wurden 2020 erneuert.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad integriert. Das Badezimmer wird vor der Übergabe noch neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mit einem Anwohnerparkausweis (ca. 30 € im Jahr) können Sie bequem in der Straße parken.

Die Wohnung ist optimal geeigent für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Kind. Es wäre gut, wenn Sie zu einer möglichen Besichtigung Ihre Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen mitbringen würden.

Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen mit jährlicher Erhöhung um 30 €.

Ausstattung

- Einbauküche
- Süd-West-Balkon
- moderne Fenster/Heizung
- Gäste-WC
- Laminat bzw. Fliesen
- moderne Vaillant Gas-Heizung in der Wohnung

Sonstige Informationen

Alle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im Mietvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollstandige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Fur Exposeübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Kerpen-Horrem. Der Bahnanschluß "Horrem" mit Anbindung an Köln HBF ist in rund 5 Minuten bzw. 400 m zu Fuß erreicht. Somit ist die Wohnung zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Profitieren Sie auch von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Gaststätten und Schulen sind in der direkten Umgebung.

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