Neue Paulihöfe: Lichtdurchflutete & hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung

  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    01.09.21 / 16.8.21
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

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Zur Neu-Vermeitung kommt eine perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage von Köln-Braunsfeld, in den neuen Paulihöfen.

Das Schalfzimmer ist mit rund 15 qm schön dimensioniert. Hieran angeschlossen ist ein Abstellraum, der auch perfekt als begehbarer Kleiderschrank dienen kann.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss (optional befindet sich auch Ihr persönlicher Anschkusss im Keller).

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit rund 40 qm. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen tollen Lichteinfall in der Wohnung. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und Bauknecht inkl. Spülmaschine verbaut.

In der Wohnung ist ein hochwertiger Landhausdielenparkett verlegt.

Für die Verschattung sind die Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstoren versehen.

Der Tiefgaragenstellplatz, in direkter Nähe zum Aufzug, steht für 90 € zur Anmietung zur Verfügung.

Folgende Gegenstände sollten vom neuen Mieter übernommen werden:

- neuwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- 2 Kommoden
- 2 Pax-Schränke im Kleiderraum
- Lampen im Badezimmer
- Hänge-Lampe über dem Esstisch
- Vorhänge im Schlaf- und Badezimmer

Hierfür wäre ein Abschlag von 6.500 € zu zahlen. Es kann darüber ein Kaufvertrag geschlossen werden mit der aufschiebenden Bedingung, dass der Mietvertrag geschlossen wird.

Die finale Entscheidung über die Vergabe
der Wohnung wird nach Durchführung der
Besichtigungstermine durch die Eigentümer getroffen.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus-70-Standard mit
Fernwärmecontracting
- Fußbodenheizung
- Raumhöhen von 2,66 m
- bodentiefe Fenster
- elektrische Raffstores
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Landhausdielenparkett im Flur, Schlaf - und Wohnzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Lage

Köln-Braunsfeld ist einer der beliebtesten Stadteile Kölns und das perfekte Umfeld für alle, die viel Wert auf Wohn- und Lebensqualität legen. Durch die optimale Infrastruktur in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Naherholungsgebiet Stadtwald und auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen: Mehrere Stadtbahnlinien sowie eine Busverbindung versorgen den Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über die Aachener Straße erreichen Sie in wenigen Minuten
die Autobahn A1. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsrichtungen sowie Ärzte sind im näheren Umkreis vorhanden und schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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