Neubau-Erstbezug: Top geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenplatz

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    138000938
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50999 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettomonatsmieten (kalt)
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Beschreibung

Zur Erst-Vermietung gelangt diese schön geschnittene 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Von der zentralen Diele befindet sich linker Hand das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen, ausgestattet mit Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Highlight ist hier die nahezu bodengleiche, große Dusche und ein Handtuchheizkörper. Eine Glas-Kabine wird hier noch vom Vermieter eingebaut.

Angrenzend ist das Schlafzimmer, das mit ca. 15 qm schön dimensioniert ist.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich, der mit der großen, bodentiefen Flügeltür zum Balkon lichtdurchflutet ist.

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen, gemütlichen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in fast allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, monatlich für 100 € anmietbar, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zudem barrierefrei und sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- bodentiefe, große Fenster
- Balkon
- elektrische Rollladen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgarage (zzgl. 100 €/Monat)
- Gegensprechanlage mit Kamera

Sonstige Informationen

Auftraggebers und dienen als Vorab-information. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später
vereinbarten Mietvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie
Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Lage

Köln-Sürth, zum Stadtbezirk Rodenkirchen zählend, liegt direkt am Rhein. Es gibt hier viele gewachsene, attraktive Wohnstraßen. Der Neubau befindet sich unmittelbar zwischen dem "Bahnhof Sürth" und dem alten Kunstraum Fuhrwerkswaage. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß im kleinen Zentrum von Sürth und an der Rheinpromenade. Es gibt einen EDEKA und Bäcker direkt vor Ihrer Haustür und alle Supermärkte in der nahen Umgebung. Sie finden hier neben Cafés und Restaurants u. a. eine gut sortierte Buchhandlung, einen edlen Gewürzhändler, Friseure und natürlich Arztpraxen. Die nahe Rheinaue und der Rheinstrand bilden ein idyllisches Ensemble – grüne Flächen, alte Baumbestände, Spielplätze und ein Leinpfad der Bonn und Köln verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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