Erbengemeinschaft Geschwister

Häufig ist die Erbengemeinschaft unter Geschwistern das Ergebnis eines ungeregelten Erbfalls. Der Erblasser hat keine wirksame letztwillige Verfügung dazu getroffen, wer erben soll. Die Abwicklung eines Erbfalls nach der gesetzlichen Regelung führt häufig dazu, dass sich mehrere Beteiligte als Miterben in der Erbengemeinschaft finden.

Eine Erbengemeinschaft unter Geschwistern entsteht konkret, wenn keine Erben erster Ordnung vorhanden sind. Dann finden sich die Geschwister des Erblassers als gemeinschaftliche Erben wieder. Umsichtige Erblasser verhindern die Entstehung einer Erbengemeinschaft unter Geschwistern, indem sie etwa ihre Geschwister von Anfang an vom Erbe ausschließen. Geschwister sind regelmäßig nicht pflichtteilsberechtigt, sodass sich von dieser Seite keine Probleme für den Erblasser ergeben. Mancher Erblasser ist sich aber der Problematik einer Erbengemeinschaft für verbleibende Geschwister nicht bewusst.

In manchen Fällen führt gerade die testamentarische Verfügung zu einer Erbengemeinschaft unter Miterben. Kluge Erblasser werden sich darum bemühen, die Erbengemeinschaft zu vermeiden. Oder sie treffen zumindest eine Teilungsanordnung und bestimmen noch zu Lebzeiten darüber, wie am Ende das Erbe unter den Miterben aufgeteilt wird.

Andere Erblasser nehmen die Gesamthandsgemeinschaft für die Erben in Kauf und treffen keine konkreten Regelungen für die Aufteilung des Erbes. Gerade bei Immobilien, die in der Zwischenzeit bis zur Erbauseinandersetzung verwaltet werden müssen, stellen hohe Anforderungen an die Kooperationsgemeinschaft der beteiligten Geschwister. Wer schon bisher im Geschwisterkreis kein besonders gutes Verhältnis zueinander pflegte, wird dieses selten in der Erbengemeinschaft entwickeln.

Probleme sind vorprogrammiert, wenn sich einer oder mehrere Miterben gegen den Verkauf aussprechen. Die Entscheidungen sind in der Gesamthandsgemeinschaft gemeinschaftlich zu treffen. Dennoch gibt es eine Möglichkeit, auch gegen den Willen Einzelner einen Verkauf zu betreiben. Allerdings ist diese Variante des Hausverkaufs häufig mit Verlusten für alle Beteiligten verbunden. Deshalb sind die Einigung über Hausverkauf oder Auszahlung einzelner Beteiligte immer noch Königswege.

In der Praxis streiten viele Miterben in Erbengemeinschaften oft jahrelang über die Aufteilung des Erbes, ohne dass es zu einer Auflösung kommt. Theoretisch ist der Zeitpunkt für eine Auflösung gekommen, wenn der Nachlass erfasst ist und Verbindlichkeiten getilgt sind. Jetzt kommt es darauf an, ob sich die Beteiligten über eine Aufteilung des Überschusses nach Abzug der Verbindlichkeiten einigen können. Hier gilt zunächst der Grundsatz, dass teilbare Gegenstände auf einzelne Erben verteilt und unteilbare Gegenstände verkauft werden, um deren Wert aufzuteilen. Grundsätzlich kann jeder Mitarbeiter zu jedem Zeitpunkt die Auflösung verlangen.

Verzögerungen der Auflösung kommen meist bei der Planung der Auflösung auf. Eine Erbengemeinschaft auflösen und Haus und Grundstück wertmäßig aufteilen – das Ziel ist bestimmt, aber wie kommen Sie dahin? Immobilien sind nicht teilbar. Hier muss der Wert durch Verkauf oder eine anderweitige Verfügung aus der Immobilie herausgelöst werden, damit ein erlöster Geldwert aufgeteilt werden kann. Möglich ist das zum Beispiel auch, indem einer der beteiligten Miterben die Immobilie übernimmt und die anderen Erben auszahlt. Eine Problematik besteht häufig darin, zunächst einmal einen realistischen Wert für die Immobilie zu bestimmen, um sich dann über die wertmäßige Verteilung zu einigen.