Wohntraum verwirklichen: Stilvolles Einfamilienhaus mit Kamin und Erweiterungspotenzial!

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das eine perfekte Synthese aus Stil und modernem Wohnkomfort bietet. Diese Immobilie verkörpert den Traum eines Familienlebens in einer erstklassigen Umgebung.

Eine große Hecke umgibt die Zufahrt zum Haus, das von einem großzügigen Vorgarten geziert wird. Drei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der seitlich gelegene Hauseingang führt Sie durch eine elegante Diele mit Garderobe in das Erdgeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige, anthrazit geflieste Diele, von der aus ein Büro, ein modernisiertes Duschbad und eine separate Küche abgehen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 64 Quadratmeter große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Hier kann die ganze Familie gemütliche Stunden verbringen, während ein Kamin auch an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt.

Durch die Küche gelangen Sie auf die ca. 35 Quadratmeter große, überdachte Terrasse und in den schön angelegten, eingefriedeten Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, und ein bereits vorhandenes Gartenhaus mit Bodenplatte bietet Potenzial für Erweiterungen wie zum Beispiel eine Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (ca. 15 und 17 Quadratmeter), ein Kinderbad mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 21 Quadratmetern und einem Bad en Suite. Hier können Sie in einer freistehenden Badewanne oder in einer Wellnessdusche entspannen. Beide Bäder wurden 2022 renoviert und verfügen über Fußbodenheizung.

Eine Wendeltreppe führt vom Flur ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf ca. 24 Quadratmetern praktischen Raum bieten. Der Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum, der auch einen Fitnessraum beherbergt. Ein Zugang vom Keller in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Die 2001 erneuerte Gas-Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sinnvoll ergänzt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses fantastischen Hauses, indem Sie es vor Ort besichtigen!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an!

- 889qm Grundstück
- 3 Garagen + Carport
- Wintergarten
- Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer
- Kamin
- 3 sanierte Bäder
- überdachte Terrasse
- große Nutzfläche im Keller + Spitzboden

Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorab-information. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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